Caparra penitenziale: diritto di recesso - Art. 1386
Art. 1386: caparra penitenziale. Il recedente perde la caparra data o restituisce il doppio. La caparra è corrispettivo del recesso.
Se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso, il recedente perde la caparra data o deve restituire il doppio di quella che ha ricevuta.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
La caparra penitenziale si ha quando il contratto attribuisce a una o a entrambe le parti il diritto di recedere. In questo caso la somma versata non serve a garantire l'esecuzione del contratto, ma è il prezzo per poter recedere liberamente.
Se recede chi ha dato la caparra, la perde. Se recede chi l'ha ricevuta, deve restituire il doppio di quanto ha incassato. Non ci sono altre conseguenze: il contratto si scioglie senza ulteriori pretese.
Quando si applica
- Un compratore versa una caparra per un'auto usata, con facoltà di ripensamento. Il giorno dopo decide di non comprare: perde la caparra.
- Un venditore di un appartamento riceve una caparra penitenziale in un preliminare. Poi trova un altro acquirente e recede: deve restituire il doppio della caparra.
- In un contratto di locazione breve è pattuito un diritto di recesso con caparra. L'inquilino recede prima della scadenza: perde la caparra.
Cosa questo articolo non dice
- Non si applica quando la caparra è confirmatoria (art. 1385), che serve a garantire l'esecuzione del contratto.
- Non disciplina l'importo della caparra, che è liberamente stabilito dalle parti.
- Non regola il recesso senza caparra: se non è pattuita, il diritto di recesso può essere esercitato solo se previsto dalla legge o dal contratto, ma senza l'effetto del doppio.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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