Requisitos del pago en frutos del censo. Art. 1657
Si la pensión del censo consignativo se paga en frutos, exige fijar especie, cantidad y calidad, prohibiendo partes alícuotas de la cosecha.
Cuando se pacte el pago en frutos de la pensión del censo consignativo, deberá fijarse la especie, cantidad y calidad de los mismos, sin que pueda consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensuada.
Texto vigente a .
Fuente: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE) (boe.es), reproducido con licencia Reuse permitted including commercial, with attribution.
Qué dice, en palabras claras
El censo consignativo es una figura en la que el dueño de un inmueble recibe un capital y gravan la finca con la obligación de pagar una pensión anual al censualista. Aunque lo habitual es pagarla en dinero, las partes pueden pactar que la pensión se satisfaga entregando frutos o productos de la tierra.
Para que este pacto sea válido, la ley exige que el contrato determine con total precisión la especie, la cantidad y la calidad de los frutos que deben entregarse. Se prohíbe de forma expresa fijar la pensión como una proporción o porcentaje de la cosecha producida, garantizando así una obligación fija y determinada.
Cuándo se aplica
- Acordar el pago anual de la pensión consignativa mediante la entrega de una cantidad determinada de trigo de calidad superior.
- Establecer el abono de la pensión en litros de aceite de oliva con indicación expresa de su variedad y grado.
- Fijar la pensión del censo en sacos de cebada especificando su peso exacto y tipo de grano.
Qué no dice este artículo
- Pactar el pago de la pensión mediante un porcentaje variable de la cosecha de la finca.
- La redención o cancelación definitiva del censo consignativo mediante la devolución del capital.
- Las reglas generales sobre la constitución de los censos reservativos o enfitéuticos.
Esta es la ley. Resolvamos tu problema.
Cuenta qué está pasando. Un mediador neutral escucha tu versión y la de la otra parte, y os acompaña a un acuerdo escrito. En la configuración avanzada puedes pedir que la decisión se motive en el Código Civil español.
O bien abre directamente una sesión e invita a la otra parte.
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