Obblighi del compratore (vendita eredità) Art.1545
Il compratore di eredità deve rimborsare al venditore i debiti e pesi pagati e corrispondergli quanto dovuto dall'eredità, salvo diverso accordo.
Il compratore deve rimborsare il venditore di quanto questi ha pagato per debiti e pesi dell'eredità, e deve corrispondergli quanto gli sarebbe dovuto dall'eredità medesima, salvo che sia convenuto diversamente.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1545 del Codice Civile stabilisce gli obblighi del compratore in una vendita di eredità. Il compratore deve rimborsare al venditore le somme che quest'ultimo ha già pagato per debiti e pesi dell'eredità (ad esempio imposte, tasse, oneri). Inoltre, deve corrispondere al venditore quanto gli sarebbe spettato dall'eredità stessa.
Questi obblighi si applicano salvo che le parti non abbiano convenuto diversamente. Il termine "debiti e pesi dell'eredità" include tutte le passività gravanti sul patrimonio ereditario al momento della vendita. Il "quanto gli sarebbe dovuto" si riferisce a quanto il venditore avrebbe ricevuto come erede o legatario. La disposizione opera automaticamente, ma le parti possono modificarla con un accordo contrattuale.
Quando si applica
- Dopo aver acquistato un'eredità, il compratore scopre che il venditore aveva già pagato le imposte di successione. Il compratore deve rimborsargli tale importo.
- Il venditore aveva pagato un debito dell'eredità verso un creditore prima della vendita. Il compratore è tenuto a rimborsarlo.
- Nell'eredità è presente un legato a favore del venditore che non è stato ancora soddisfatto. Il compratore deve corrispondere al venditore l'ammontare del legato.
- Se le parti hanno stabilito che il compratore non deve rimborsare certi debiti, l'obbligo non sorge.
Cosa questo articolo non dice
- Alcuni pensano che l'articolo disciplini anche la responsabilità del compratore verso i creditori dell'eredità, ma questo è regolato dall'art. 1546.
- Non si applica alla vendita di singoli beni ereditari, ma solo alla vendita dell'eredità nel suo complesso.
- Non stabilisce termini di prescrizione per le azioni di rimborso.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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