Trascrizione con riserva dell'atto - Art. 2674-bis
In caso di gravi e fondati dubbi sulla trascrivibilità di un atto, il conservatore esegue la formalità con riserva e la parte deve proporre reclamo.
Al di fuori dei casi di cui al precedente articolo, qualora emergano gravi e fondati dubbi sulla trascrivibilità di un atto o sulla iscrivibilità di una ipoteca, il conservatore, su istanza della parte richiedente, esegue la formalità con riserva. La parte a favore della quale è stata eseguita la formalità con riserva deve proporre reclamo all'autorità giudiziaria .
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Quando sorgono dubbi gravi e fondati sulla possibilità di trascrivere un atto o di iscrivere un'ipoteca nei registri immobiliari, la parte interessata può chiedere al conservatore di eseguire comunque la formalità con riserva.
La trascrizione o iscrizione con riserva permette di tutelare temporaneamente l'ordine di priorità del richiedente. Per confermare l'efficacia della formalità, la parte a favore della quale è stata eseguita ha l'onere di proporre reclamo davanti all'autorità giudiziaria.
Quando si applica
- Un acquirente chiede la trascrizione di un atto di compravendita immobiliare la cui clausola di trasferimento presenta dubbi interpretativi per il conservatore dei registri.
- Una banca richiede l'iscrizione di un'ipoteca su un immobile, ma il conservatore nutre incertezze sulla legittimazione del dante causa.
- Un privato presenta una scrittura privata per trascrivere un vincolo e sorgono dubbi rilevanti sulla sua effettiva trascrivibilità.
Cosa questo articolo non dice
- Il rifiuto assoluto del conservatore di ricevere un atto nei casi ordinari, disciplinato dall'articolo 2674.
- La cancellazione di una trascrizione già eseguita e consolidata, regolata dall'articolo 2668.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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