Sentenza al posto del contratto non concluso Art. 2932
L'articolo 2932 del Codice Civile permette di ottenere una sentenza con gli stessi effetti del contratto non concluso quando una parte non adempie l'obbligo.
Se colui che è obbligato a concludere un contratto non adempie l'obbligazione, l'altra parte, qualora sia possibile e non sia escluso dal titolo, può ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso. Se si tratta di contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda non può essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione o non ne fa offerta nei modi di legge, a meno che la prestazione non sia ancora esigibile.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Quando un soggetto ha l'obbligo di concludere un contratto e non adempie la propria obbligazione, l'altra parte ha la possibilità di agire in giudizio. Se l'operazione è possibile e non è stata espressamente esclusa dal titolo originario, il giudice emette una sentenza che produce i medesimi effetti giuridici del contratto non concluso.
Nei casi in cui il contratto riguarda il trasferimento della proprietà di una cosa determinata oppure la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda dell'attore è soggetta a un requisito specifico. L'accoglimento presuppone che la parte che ha proposto il ricorso abbia già eseguito la propria controprestazione o ne abbia fatto offerta formale nelle forme stabilite dalla legge, a meno che la prestazione stessa non sia ancora esigibile.
Quando si applica
- Un venditore si rifiuta di stipulare il contratto definitivo di compravendita di un immobile dopo l'accordo preliminare.
- Un proprietario si è obbligato a costituire una servitù di passaggio sul proprio fondo ma non sottoscrive l'atto definitivo.
- Un socio non rispetta l'impegno di trasferire le quote sociali promesse a un altro soggetto.
Cosa questo articolo non dice
- La richiesta del solo risarcimento dei danni derivanti dall'inadempimento del contratto preliminare.
- La distruzione di un'opera realizzata in violazione di un obbligo negativo, disciplinata dall'articolo 2933.
- La riconsegna o lo sgombero materiale di un bene già trasferito, regolato dall'articolo 2930.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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