Azione di regolamento di confini incerti - Art. 950
Confine incerto tra due fondi? Art. 950 c.c. permette di chiedere al giudice di stabilirlo. Prove ammesse; in mancanza, si segue il catasto.
Quando il confine tra due fondi è incerto, ciascuno dei proprietari può chiedere che sia stabilito giudizialmente. Ogni mezzo di prova è ammesso. In mancanza di altri elementi, il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 950 del Codice Civile regola l'azione di regolamento di confini. Quando il confine tra due proprietà (fondi) è incerto, ciascun proprietario può chiedere al giudice di determinarlo con sentenza.
La legge ammette ogni mezzo di prova: testimoni, documenti, perizie, fotografie. Se non ci sono elementi sufficienti, il giudice si basa sulle mappe catastali, cioè le mappe ufficiali dell'Agenzia del Territorio.
Questa azione serve solo a risolvere l'incertezza sul confine, non a stabilire chi è il proprietario di una porzione di terreno (quello è l'articolo 948).
Quando si applica
- Due vicini non sanno dove passa esattamente il confine perché i vecchi cippi sono stati rimossi.
- Un nuovo rilievo topografico mostra un confine diverso da quello che i proprietari credevano.
- Dopo un'alluvione, i segni naturali del confine (come un fossato) sono scomparsi.
- Un proprietario costruisce un muretto e l'altro sostiene che sconfina, ma non c'è certezza sulla linea di confine.
Cosa questo articolo non dice
- Non risolve una controversia sulla proprietà di un appezzamento (lo fa l'azione di rivendicazione, art. 948).
- Non si applica quando il confine è certo ma una parte lo viola con un'attività (si tratta di altri rimedi, come l'azione negatoria, art. 949).
- Non serve per apporre nuovi termini di confine (ciò è disciplinato dall'art. 951).
- Non riguarda confini determinati da fenomeni naturali come alluvioni o avulsioni (artt. 941-947).
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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