Inefficacia impedimenti e sospensione per terzo Art. 1166
Nell'usucapione ventennale e prescrizione per non uso, impedimenti e sospensioni non si applicano al terzo possessore di immobili.
Nell'usucapione ventennale non hanno luogo, riguardo al terzo possessore di un immobile o di un diritto reale sopra un immobile, né l'impedimento derivante da condizione o da termine, né le cause di sospensione indicate dall'art. 2942. L'impedimento derivante da condizione o da termine e le cause di sospensione menzionate nel detto articolo non sono nemmeno opponibili al terzo possessore nella prescrizione per non uso dei diritti reali sui beni da lui posseduti.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1166 protegge il terzo possessore, cioè chi acquista il possesso da un precedente possessore, da alcuni ostacoli che altrimenti bloccherebbero o sospenderebbero il decorso del tempo per l'usucapione ventennale. Se il possesso era sottoposto a una condizione o a un termine, questi non impediscono l'usucapione per il terzo. Allo stesso modo, le cause di sospensione previste dall'articolo 2942 (come quelle tra coniugi o per i minori) non operano nei confronti del terzo possessore. La stessa regola vale per la prescrizione per non uso dei diritti reali immobiliari: il terzo possessore non può subire l'opposizione di questi impedimenti o sospensioni. In pratica, il terzo possessore beneficia di un decorso continuo e ininterrotto, indipendentemente da tali fattori.
Quando si applica
- Tizio acquista un immobile da Caio, il cui possesso era condizionato a un evento futuro; la condizione non impedisce a Tizio di usucapire dopo vent'anni.
- Un terzo possessore acquista un fondo da un minore (causa di sospensione), ma la sospensione non si applica a lui e l'usucapione continua.
- Nella prescrizione per non uso di una servitù, il terzo possessore del fondo servente non può essere fermato da sospensioni che colpivano il precedente titolare del diritto.
- Un terzo possiede un diritto di usufrutto su un immobile; il precedente possessore aveva un termine iniziale, ma il termine non ritarda l'usucapione per il terzo.
Cosa questo articolo non dice
- Questa norma non si applica al possessore originario, ma solo a chi ha acquistato il possesso da altri.
- Non riguarda i beni mobili, ma solo immobili e diritti reali immobiliari.
- Non disciplina l'usucapione ordinaria di dieci anni (articolo 1159), ma solo quella ventennale.
- Non tratta l'interruzione dell'usucapione per cause come la perdita del possesso (articolo 1167).
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
Copiamo questo testo dalla fonte ufficiale e lo ricontrolliamo a ogni caricamento della pagina, ma non possiamo garantire che sia completo, aggiornato o privo di errori, e non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'affidamento che vi si faccia. Una modifica può avere effetto prima che il testo coordinato la recepisca. Il testo del pubblicatore è collegato qui sotto: in caso di divergenza, fa fede quello ufficiale.
Questa pagina riporta il testo dell'art. 1166 del Codice Civile in vigore alla data indicata e ne spiega il contenuto in termini generali. Non è un parere legale e non tiene conto delle circostanze del tuo caso, che possono cambiare completamente la risposta. Per una controversia in corso, per i termini di decadenza e prima di qualsiasi iniziativa giudiziaria, rivolgiti a un avvocato.