Reintegrazione contro acquirente consapevole (Art. 1169)
Art. 1169 permette di chiedere la reintegrazione del possesso anche contro chi ha acquistato il bene conoscendo l'avvenuto spoglio.
La reintegrazione si può domandare anche contro chi è nel possesso in virtù di un acquisto a titolo particolare, fatto con la conoscenza dell'avvenuto spoglio.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo estende l'azione di reintegrazione (art. 1168) contro chi ha acquistato il possesso del bene a titolo particolare, sapendo che il precedente possessore era stato spogliato.
Per 'acquisto a titolo particolare' si intende un acquisto da un singolo, non per successione ereditaria. 'Conoscenza dell'avvenuto spoglio' significa che l'acquirente era a conoscenza del fatto che il trasferimento proveniva da uno spoglio violento o clandestino.
Senza questo articolo, l'azione sarebbe possibile solo contro lo spogliatore diretto; con esso, si può agire anche contro il successore consapevole.
Quando si applica
- A viene sfrattato con la forza dal suo appartamento. Lo sfrattatore vende l'appartamento a B, che sa che lo sfratto è avvenuto illegalmente. A può chiedere la reintegrazione contro B.
- Un fondo di A viene occupato da vicini che vi costruiscono una recinzione. I vicini vendono il fondo a B, che conosce l'occupazione abusiva. A può agire in reintegrazione contro B.
- A viene derubato di un veicolo. Il ladro vende il veicolo a B, che sa che è stato sottratto con violenza. A può chiedere la reintegrazione del possesso contro B.
- Un negozio di A viene occupato da intrusi che cambiano le serrature. Gli intrusi cedono il negozio a B, consapevole dell'occupazione. A può esercitare l'azione di reintegrazione contro B.
Cosa questo articolo non dice
- Se l'acquirente non era a conoscenza dello spoglio (acquirente in buona fede), l'articolo non si applica.
- Se l'acquisto è avvenuto a titolo universale (ad esempio per eredità), non rientra in questa norma.
- Se lo spoglio originale non era violento o clandestino (cioè non perseguibile con l'azione di reintegrazione ex art. 1168), l'articolo non trova applicazione.
- L'articolo non attribuisce un diritto di proprietà, ma solo una tutela possessoria.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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