Condizione ostacolata dalla parte contraria: Art. 1359
Se la parte che ha interesse contrario al verificarsi della condizione ne impedisce l'avveramento, la condizione si considera avverata ai fini del contratto.
La condizione si considera avverata qualora sia mancata per causa imputabile alla parte che aveva interesse contrario all'avveramento di essa.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Nei contratti sottoposti a condizione, l'efficacia dell'accordo o la sua risoluzione dipende da un evento futuro e incerto. Questa norma stabilisce una finzione giuridica: se la parte che trae vantaggio dal mancato verificarsi dell'evento ne causa l'impedimento, la legge considera la condizione come se si fosse regolarmente verificata.
La regola tutela la buona fede nell'esecuzione del contratto. Non occorre che l'evento sia diventato del tutto impossibile per cause naturali, ma e sufficiente che l'ostacolo sia imputabile a un comportamento attivo o omissivo di chi aveva l'interesse opposto.
L'effetto dell'avveramento fittizio e la produzione immediata degli effetti del contratto, oppure la loro risoluzione, a seconda della natura della clausola stabilita tra le parti.
Quando si applica
- L'acquirente di un immobile condizionato all'ottenimento del mutuo evita di consegnare i documenti alla banca per far fallire la pratica.
- Un committente subordina il compenso all'ottenimento di una licenza edilizia, ma omette di presentare la domanda agli uffici comunali.
- Un datore di lavoro subordina un premio alla partecipazione a un corso, ma rifiuta di iscrivere il dipendente al corso stesso.
- Il compratore di un terreno condizionato al permesso di costruire ritira volontariamente la richiesta della concessione.
Cosa questo articolo non dice
- Il mancato avveramento della condizione dovuto a caso fortuito, forza maggiore o fatto di terzi non imputabile alla parte.
- L'inadempimento di un'obbligazione gia esigibile, regolato dalle norme sulla risoluzione del contratto.
- I comportamenti scorretti tenuti prima della stipula del contratto, disciplinati dalla responsabilita precontrattuale.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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