Retroattività della condizione contrattuale Art. 1360
L'avveramento della condizione retroagisce alla conclusione del contratto. Nei contratti a esecuzione continuata restano salve le prestazioni già eseguite.
Gli effetti dell'avveramento della condizione retroagiscono al tempo in cui è stato concluso il contratto, salvo che, per volontà delle parti o per la natura del rapporto, gli effetti del contratto o della risoluzione debbano essere riportati a un momento diverso. Se però la condizione risolutiva è apposta a un contratto ad esecuzione continuata o periodica, l'avveramento di essa, in mancanza di patto contrario, non ha effetto riguardo alle prestazioni già eseguite.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
La condizione è un evento futuro e incerto da cui le parti fanno dipendere l'efficacia o lo scioglimento di un contratto. Quando questo evento si verifica, la legge stabilisce che i suoi effetti risalgono al momento della stipula del contratto, e non dal giorno in cui l'evento si è concretizzato.
Questa regola generale può essere derogata se le parti hanno espresso una volontà diversa o se la natura stessa del rapporto contrattuale richiede una decorrenza differente.
Una disciplina specifica riguarda i contratti ad esecuzione continuata o periodica. Se in questi contratti si verifica una condizione risolutiva, le prestazioni già eseguite fino a quel momento rimangono valide e non vengono travolte dal verificarsi dell'evento, salvo diverso accordo.
Quando si applica
- Acquisto di un immobile subordinato all'ottenimento di un'autorizzazione: ottenuta l'autorizzazione, la proprietà si considera trasferita dalla data della firma.
- Contratto di fornitura d'acqua risolto al verificarsi di un evento: i consumi già effettuati e pagati prima dell'evento rimangono dovuti e non vanno restituiti.
- Accordo di licenza d'uso condizionato: al verificarsi della condizione sospensiva gli effetti della licenza decorrono fin dal momento del primo accordo.
Cosa questo articolo non dice
- La sorte degli atti di ordinaria amministrazione compiuti mentre si attende l'evento.
- Le sanzioni o i rimedi per la parte che scorrettamente impedisce l'avveramento della condizione.
- I casi in cui la legge impone la forma scritta a pena di nullità per la validità dell'accordo.
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