Rinnovo tacito mezzadria a tempo determinato (Art. 2144)
La mezzadria a tempo determinato non cessa alla scadenza: il contratto si rinnova di anno in anno se non viene data disdetta.
La mezzadria a tempo determinato non cessa di diritto alla scadenza del termine. Se non è comunicata disdetta a norma dell'articolo precedente, il contratto s'intende rinnovato di anno in anno.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
La mezzadria a tempo determinato è un contratto di coltivazione che ha una durata prefissata, ma non termina automaticamente alla scadenza del termine. Se nessuna delle parti comunica una disdetta secondo le modalità previste dall'articolo precedente, il contratto si intende rinnovato per un anno alla volta, e così via di anno in anno.
La disdetta è l'unico modo per evitare il rinnovo: senza di essa, il rapporto prosegue tacitamente. La norma non dice nulla sulla forma della disdetta, che va regolata dall'articolo precedente, né sulle conseguenze di un eventuale inadempimento durante il rinnovo.
Quando si applica
- Un contratto di mezzadria di cinque anni scade, ma il mezzadro continua a lavorare il fondo senza che nessuno abbia mandato una disdetta.
- Il concedente invia una lettera di disdetta tre mesi prima della scadenza del termine, impedendo il rinnovo automatico.
- Il mezzadro vuole interrompere il rapporto alla fine del termine, ma non ha comunicato la disdetta: il contratto si rinnova per l'anno successivo.
- Dopo il rinnovo tacito, il concedente si accorge di non voler proseguire e chiede se può ancora recedere; la norma non lo prevede per il periodo già rinnovato.
Cosa questo articolo non dice
- La risoluzione del contratto per inadempimento di una delle parti (ad esempio, mancata coltivazione o mancato pagamento del canone).
- La disciplina della disdetta per la mezzadria a tempo indeterminato, che segue regole diverse.
- La divisione dei prodotti tra concedente e mezzadro, che è regolata da altre norme del codice.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
Copiamo questo testo dalla fonte ufficiale e lo ricontrolliamo a ogni caricamento della pagina, ma non possiamo garantire che sia completo, aggiornato o privo di errori, e non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'affidamento che vi si faccia. Una modifica può avere effetto prima che il testo coordinato la recepisca. Il testo del pubblicatore è collegato qui sotto: in caso di divergenza, fa fede quello ufficiale.
Questa pagina riporta il testo dell'art. 2144 del Codice Civile in vigore alla data indicata e ne spiega il contenuto in termini generali. Non è un parere legale e non tiene conto delle circostanze del tuo caso, che possono cambiare completamente la risposta. Per una controversia in corso, per i termini di decadenza e prima di qualsiasi iniziativa giudiziaria, rivolgiti a un avvocato.