Obbligo del notaio di curare la trascrizione - Art. 2671
Il notaio deve curare la trascrizione nel più breve tempo possibile, risarcimento danni per ritardo, e sanzione pecuniaria dopo trenta giorni.
Il notaio o altro pubblico ufficiale che ha ricevuto o autenticato l'atto soggetto a trascrizione ha l'obbligo di curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile, ed è tenuto al risarcimento dei danni in caso di ritardo, salva l'applicazione delle pene pecuniarie previste dalle leggi speciali, se lascia trascorrere trenta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato. Rimangono ferme le disposizioni delle leggi speciali che stabiliscono a carico di altre persone l'obbligo di richiedere la trascrizione di determinati atti e le relative sanzioni.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Il notaio o il pubblico ufficiale che ha ricevuto o autenticato un atto soggetto a trascrizione è obbligato a far sì che la trascrizione avvenga al più presto. Se ritarda, è responsabile del risarcimento dei danni. Inoltre, se lasciano passare trenta giorni dalla data dell'atto senza aver provveduto, si applicano le pene pecuniarie previste da leggi speciali. Restano ferme le disposizioni che impongono ad altre persone l'obbligo di richiedere la trascrizione di determinati atti, con le relative sanzioni.
Quando si applica
- Dopo la firma di un rogito notarile di compravendita immobiliare, il notaio deve inviare l'atto per la trascrizione nei registri immobiliari senza indugio.
- Un pubblico ufficiale autentica un atto di costituzione di ipoteca; deve curare che la trascrizione sia eseguita rapidamente per evitare pregiudizi al creditore.
- Se il notaio ritarda la trascrizione di una donazione e nel frattempo un altro acquirente trascrive un acquisto sullo stesso immobile, il notaio può essere chiamato a risarcire i danni.
- Un notaio riceve un atto di divisione ereditaria soggetto a trascrizione; ha l'obbligo di attivarsi entro trenta giorni per evitare la sanzione pecuniaria.
Cosa questo articolo non dice
- Non disciplina l'obbligo del conservatore dei registri immobiliari di accettare o rifiutare la trascrizione (art. 2674).
- Non stabilisce le conseguenze della mancata trascrizione per le parti, come la priorità tra acquirenti (effetto della trascrizione).
- Non elenca le leggi speciali che prevedono sanzioni pecuniarie specifiche per il ritardo oltre trenta giorni.
- Non riguarda l'obbligo di richiedere la trascrizione a carico di altre persone, come il venditore o l'acquirente, che è regolato da leggi speciali.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
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