Spese della trascrizione: anticipo e rimborso - Art. 2670
L'Art. 2670 c.c. regola le spese di trascrizione: chi le anticipa e chi le rimborsa. Più interessati: rimborso proporzionale.
Le spese della trascrizione devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso verso l'interessato. Se più sono gli interessati, ciascuno di essi deve rimborsare la persona che ha eseguito la trascrizione della parte di spesa corrispondente alla quota per cui è interessato.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 2670 del Codice Civile stabilisce come vengono pagate le spese della trascrizione, cioè i costi per registrare un atto nei pubblici registri immobiliari. Chi richiede la trascrizione (ad esempio, il notaio che presenta la nota) deve anticipare le spese all'ufficio del conservatore. Tuttavia, ha diritto di farsi rimborsare dall'interessato, cioè dalla persona a cui la trascrizione giova o che ne ha interesse.
Se gli interessati sono più di uno, ciascuno deve rimborsare una parte delle spese proporzionale alla propria quota di interesse. Ad esempio, in una compravendita tra più acquirenti, ogni acquirente rimborserà una parte delle spese in base alla sua percentuale di proprietà.
Quando si applica
- Un acquirente chiede la trascrizione del contratto di compravendita. Il notaio anticipa le spese, poi l'acquirente (interessato) le rimborsa.
- Due fratelli acquistano un terreno in parti uguali. Il notaio anticipa le spese di trascrizione, poi ciascun fratello rimborsa metà delle spese.
- Una banca richiede la trascrizione di un'ipoteca. Il mutuatario (interessato) rimborsa le spese anticipate dalla banca.
- Il venditore di un immobile chiede la trascrizione della vendita per conto dell'acquirente; il venditore anticipa, ma l'acquirente (interessato) rimborsa.
Cosa questo articolo non dice
- L'articolo non stabilisce l'importo esatto delle spese di trascrizione, che sono determinate da leggi speciali o tariffe.
- Non si applica alle spese di iscrizione (ad esempio, iscrizione di ipoteca), che sono regolate da altre norme.
- Non riguarda le spese notarili per la redazione dell'atto, ma solo quelle per la registrazione nei pubblici registri.
Articoli collegati
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
Copiamo questo testo dalla fonte ufficiale e lo ricontrolliamo a ogni caricamento della pagina, ma non possiamo garantire che sia completo, aggiornato o privo di errori, e non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'affidamento che vi si faccia. Una modifica può avere effetto prima che il testo coordinato la recepisca. Il testo del pubblicatore è collegato qui sotto: in caso di divergenza, fa fede quello ufficiale.
Questa pagina riporta il testo dell'art. 2670 del Codice Civile in vigore alla data indicata e ne spiega il contenuto in termini generali. Non è un parere legale e non tiene conto delle circostanze del tuo caso, che possono cambiare completamente la risposta. Per una controversia in corso, per i termini di decadenza e prima di qualsiasi iniziativa giudiziaria, rivolgiti a un avvocato.