Distanza delle costruzioni dalle vedute - Art. 907
L'Art. 907 del Codice Civile impone una distanza minima di tre metri per le costruzioni dal fondo vicino quando si è acquistato il diritto di vedute dirette.
Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'art. 905. Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita. Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questo articolo stabilisce la distanza minima che deve essere rispettata quando si costruisce sul fondo vicino a una veduta (finestra o altro affaccio) di cui il proprietario del fondo ha acquistato il diritto. La distanza è di tre metri, misurata secondo le regole dell'articolo 905.
Se la veduta diretta è anche obliqua, la distanza di tre metri va osservata anche dai lati della finestra da cui si esercita la veduta obliqua.
Se la nuova costruzione viene appoggiata al muro dove si trovano le vedute, deve fermarsi almeno tre metri sotto la soglia di queste.
Quando si applica
- Un proprietario ha acquistato per usucapione una finestra che dà direttamente sul fondo del vicino. Il vicino intende costruire un muro a meno di tre metri dalla finestra.
- Una finestra dà direttamente sul fondo vicino e anche lateralmente. Il vicino costruisce a meno di tre metri dal lato della finestra, violando la distanza per la veduta obliqua.
- Il vicino vuole appoggiare la sua nuova costruzione al muro dove c'è una veduta diretta. La costruzione arriva fino a meno di tre metri sotto la soglia della finestra.
Cosa questo articolo non dice
- La distanza per le luci (aperture che danno solo luce e non affaccio) è regolata dagli articoli 901 e seguenti, non da questo articolo.
- La distanza per le vedute laterali o oblique quando non è stato acquistato il diritto di veduta è regolata dall'articolo 906.
- La distanza per l'apertura di nuove vedute dirette e balconi è regolata dall'articolo 905, non da questo articolo.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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