Distanza per vedute laterali od oblique - Art. 906
Per aprire vedute laterali od oblique sul fondo del vicino occorre una distanza di settantacinque centimetri dal lato più vicino della finestra o sporto.
Non si possono aprire vedute laterali od oblique sul fondo del vicino se non si osserva la distanza di settantacinque centimetri, la quale deve misurarsi dal più vicino lato della finestra o dal più vicino sporto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questa norma fissa la distanza minima da rispettare quando si vogliono aprire finestre, balconi o altre aperture che permettano di guardare lateralmente o obliquamente sul fondo del vicino. La distanza è di settantacinque centimetri e si misura dal lato più vicino della finestra oppure, se presente, dallo sporto (cioè qualsiasi elemento sporgente come una cornice o un balcone).
Non vanno confuse con le vedute dirette, che consentono una vista frontale e sono regolate dall'articolo 905, né con le semplici luci (aperture che danno solo aria e luce, non vista), disciplinate dagli articoli 900-904. La distanza va calcolata in orizzontale, dal punto della finestra o dello sporto più vicino al confine.
Quando si applica
- Un proprietario vuole aprire una finestra laterale sul muro del suo edificio che dà sul giardino del vicino: deve mantenere almeno settantacinque centimetri dalla linea di confine.
- Un vicino installa una finestra obliqua (ad esempio a angolo) che guarda diagonalmente sul terrazzo dell'altro; se la distanza dal confine è inferiore a settantacinque centimetri, l'apertura non è consentita.
- Un balcone che sporge dal muro e consente una vista laterale sul fondo del vicino deve rispettare la distanza di settantacinque centimetri misurata dal bordo esterno dello sporto.
- Un nuovo abbaino sul tetto con finestre laterali che affacciano sul cortile del vicino: la distanza va calcolata dal lato della finestra più vicino al confine.
Cosa questo articolo non dice
- Non si applica alle vedute dirette (finestre frontali) che richiedono una distanza diversa, regolata dall'articolo 905.
- Non stabilisce la distanza tra costruzioni (ad esempio tra muri o edifici), che è trattata dall'articolo 907.
- Non riguarda le semplici luci (aperture che non permettono di affacciarsi), disciplinate dagli articoli 900-904.
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