Come si acquista la proprietà: Art. 922
L'articolo 922 del Codice Civile elenca i modi di acquisto della proprietà: a titolo originario o derivativo, tramite contratti, successione o legge.
La proprietà si acquista per occupazione, per invenzione, per accessione, per specificazione, per unione o commistione, per usucapione, per effetto di contratti, per successione a causa di morte e negli altri modi stabiliti dalla legge.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo stabilisce l'elenco generale dei fatti e degli atti giuridici che permettono di diventare proprietari di un bene. La legge distingue fondamentalmente tra acquisti a titolo originario e acquisti a titolo derivativo.
Negli acquisti a titolo originario il diritto di proprietà sorge nuovo in capo all'acquirente, libero da diritti altrui. Rientrano in questa categoria l'occupazione di cose abbandonate, l'invenzione di cose smarrite, l'accessione, la specificazione, l'unione, la commistione e l'usucapione.
Negli acquisti a titolo derivativo il diritto viene trasferito da un precedente proprietario con le medesime caratteristiche e gli stessi limiti. Questo trasferimento avviene principalmente mediante contratto oppure per successione a causa di morte.
Quando si applica
- Comprare un immobile o un bene mobile firmando un contratto di compravendita
- Ereditare beni immobili o mobili a seguito della morte del precedente proprietario
- Raccogliere cose abbandonate da altri per diventarne proprietari per occupazione
- Diventare proprietari di un bene smarrito da altri dopo il decorso dei termini previsti per il ritrovamento
Cosa questo articolo non dice
- I requisiti specifici e la durata del possesso necessari per l'usucapione
- La disciplina dei diritti reali minori come l'usufrutto, la servitù o l'abitazione
- Le conseguenze dell'inadempimento o della nullità del contratto di compravendita
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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