Venta de prenda o hipoteca al vencimiento - Art. 1858
Art. 1858: al vencerse la deuda, el acreedor puede enajenar la prenda o hipoteca. Es requisito esencial de estos contratos.
Es también de esencia de estos contratos que, vencida la obligación principal, puedan ser enajenadas las cosas en que consiste la prenda o hipoteca para pagar al acreedor.
Texto vigente a .
Fuente: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE) (boe.es), reproducido con licencia Reuse permitted including commercial, with attribution.
Qué dice, en palabras claras
Este artículo dice que en los contratos de prenda e hipoteca es esencial que, una vez vencida la deuda principal, el acreedor pueda vender los bienes dados en garantía para cobrarse. Esto significa que el deudor no puede impedir la venta si no paga. Se diferencia del artículo 1859, que prohíbe al acreedor quedarse con la cosa. La prenda e hipoteca son garantías reales que permiten la ejecución forzosa; no se requiere consentimiento adicional del deudor para la venta una vez vencida la obligación.
Cuándo se aplica
- Un banco ejecuta una hipoteca sobre una casa porque el deudor no paga las cuotas del préstamo.
- Un prestamista vende un anillo de compromiso que le dieron en prenda, ya que el préstamo no fue devuelto al vencimiento.
- Un comerciante vende mercancías almacenadas que fueron pignoradas como garantía de un crédito vencido.
- Un automóvil dado en prenda es vendido por el acreedor al no pagar el préstamo en la fecha acordada.
- Un particular hipoteca su local comercial y, al no pagar la deuda, el banco vende el local en subasta.
Qué no dice este artículo
- No permite que el acreedor se quede con el bien (eso lo prohíbe el artículo 1859).
- No regula el procedimiento de subasta ni la forma de enajenación (eso es ley procesal).
- No se aplica a la fianza (regulada en los artículos 1847 y siguientes).
- No establece qué ocurre si el bien se vende por menos de la deuda.
Esta es la ley. Resolvamos tu problema.
Cuenta qué está pasando. Un mediador neutral escucha tu versión y la de la otra parte, y os acompaña a un acuerdo escrito. En la configuración avanzada puedes pedir que la decisión se motive en el Código Civil español.
O bien abre directamente una sesión e invita a la otra parte.
Copiamos este texto de la fuente oficial y lo cotejamos con ella en cada carga de la página, pero no podemos garantizar que esté completo, actualizado ni libre de errores, y no asumimos responsabilidad alguna por su uso. Una modificación puede surtir efecto antes de que el texto consolidado la recoja. El texto del editor oficial está enlazado abajo; en caso de discrepancia, prevalece el oficial.
Esta página reproduce el texto del artículo 1858 del Código Civil vigente en la fecha indicada y explica su contenido en términos generales. No es un dictamen jurídico y no tiene en cuenta las circunstancias de tu caso, que pueden cambiar por completo la respuesta. Para un conflicto en curso, para los plazos de prescripción y antes de cualquier actuación judicial, acude a un abogado.