Obbligo denuncia usurpazione e servitù Art. 1012
L'usufruttuario deve avvisare il proprietario se un terzo occupa il fondo o lede la proprietà. Può agire sulle servitù citando il proprietario.
Se durante l'usufrutto un terzo commette usurpazione sul fondo o altrimenti offende le ragioni del proprietario, l'usufruttuario è tenuto a fargliene denunzia e, omettendola, è responsabile dei danni che eventualmente siano derivati al proprietario. L'usufruttuario può far riconoscere l'esistenza delle servitù a favore del fondo o l'inesistenza di quelle che si pretende di esercitare sul fondo medesimo; egli deve in questi casi chiamare in giudizio il proprietario.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Se un soggetto esterno occupa illegittimamente l'immobile o compie atti che danneggiano i diritti del proprietario, l'usufruttuario ha il dovere di informare tempestivamente il nudo proprietario. Se omette questa segnalazione, diventa responsabile dei danni subiti dal proprietario a causa del suo silenzio.
L'usufruttuario ha anche la facoltà di tutelare il bene in sede giudiziaria per quanto riguarda i diritti di servitù. Può agire in giudizio per far accertare l'esistenza di servitù attive a favore dell'immobile, oppure per dichiarare l'inesistenza di servitù passive pretese da altri.
Quando decide di avviare un'azione legale relativa alle servitù, l'usufruttuario ha l'obbligo di integrare il contraddittorio chiamando in causa il nudo proprietario, garantendo che la decisione del giudice sia vincolante anche per la proprietà.
Quando si applica
- Un vicino di casa sposta il confine della recinzione appropriandosi di una porzione del terreno dato in usufrutto.
- Un terzo inizia ad attraversare regolarmente il giardino sostenendo di avere un diritto di passaggio non registrato.
- L'usufruttuario avvia una causa per far riconoscere il diritto di attingere acqua dal fondo del vicino a vantaggio dell'immobile.
- L'usufruttuario scopre una costruzione abusiva a ridosso del confine e non avverte il proprietario, facendogli perdere il diritto al risarcimento.
Cosa questo articolo non dice
- La ripartizione delle spese giudiziarie tra proprietario e usufruttuario per le cause civili, regolata dall'articolo 1013.
- Gli abusi diretti commessi dall'usufruttuario stesso sui beni del proprietario, previsti dall'articolo 1015.
- Il perimento totale o parziale dell'immobile causato da terzi, disciplinato dall'articolo 1017.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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