Non estinzione per impossibilità o inutilità - Art. 1074
La servitù non si estingue per impossibilità di uso o mancanza di utilità, se non dopo il termine prescrizionale, ai sensi dell'art. 1074.
L'impossibilità di fatto di usare della servitù e il venir meno dell'utilità della medesima non fanno estinguere la servitù, se non è decorso il termine indicato dall'articolo precedente.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1074 chiarisce che la servitù non si estingue automaticamente quando diventa impossibile da usare o perde la sua utilità. Per l'estinzione è necessario che sia decorso il termine prescrizionale previsto dall'articolo precedente (1073). Finché quel termine non è scaduto, la servitù resta in vigore anche se di fatto non è più utilizzabile o utile.
Quando si applica
- Un muro viene costruito sul fondo servente, rendendo impossibile il passaggio: la servitù di passaggio non si estingue finché non passano gli anni di prescrizione.
- Una sorgente d'acqua si prosciuga, rendendo inutile la servitù di presa d'acqua: la servitù resta in vita fino al termine prescrizionale.
- Un edificio viene sopraelevato, bloccando la luce al fondo dominante: la servitù di luce non viene meno immediatamente.
- Il proprietario del fondo servente smette di usare un sentiero per decenni, ma la servitù di passo non si estingue se non è scaduto il termine di prescrizione.
Cosa questo articolo non dice
- Non disciplina l'estinzione per confusione (art. 1072) o per rinuncia volontaria.
- Non copre l'estinzione per prescrizione per non uso (art. 1073): la presente norma specifica solo che l'impossibilità o l'inutilità non sono di per sé cause estintive.
- Non riguarda l'aggravamento o la diminuzione dell'esercizio della servitù (art. 1067).
- Non fornisce un termine preciso: il termine è quello dell'articolo 1073 (venti anni), ma il testo non lo menziona.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
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