Riscatto della rendita per insolvenza - Art. 1868
Riscatto della rendita per insolvenza del debitore: consentito, salvo che il fondo sia stato alienato e l'acquirente si sia assunto il debito.
Si fa pure luogo al riscatto della rendita nel caso d'insolvenza del debitore, salvo che, essendo stato alienato il fondo su cui era garantita la rendita, l'acquirente se ne sia assunto il debito o si dichiari pronto ad assumerlo.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1868 prevede il riscatto della rendita perpetua quando il debitore diventa insolvente. Il riscatto è il diritto del creditore di ottenere il pagamento del capitale e chiudere il rapporto di rendita.
Tuttavia, il riscatto non è possibile se il fondo su cui era garantita la rendita è stato venduto e l'acquirente si è accollato il debito, oppure si dichiara disposto a farlo. In questo caso la garanzia del fondo passa al nuovo proprietario e il creditore non può più riscattare.
Quando si applica
- Tizio costituisce una rendita perpetua sul suo fondo a favore di Caio. Tizio diventa insolvente: Caio può riscattare la rendita.
- Tizio vende il fondo a Sempronio, che si accolla il debito della rendita. Caio non può riscattare.
- Tizio vende il fondo a Sempronio, ma Sempronio non si accolla il debito. Caio può riscattare la rendita.
- Sempronio, acquirente del fondo, dichiara di essere pronto ad assumere il debito. Il riscatto è bloccato anche se non lo ha ancora formalmente accollato.
- Il debitore è insolvente ma il fondo è ancora di sua proprietà: il riscatto è ammesso.
Cosa questo articolo non dice
- Il riscatto volontario richiesto dal debitore (art. 1865).
- La risoluzione del contratto per mancato pagamento delle rate (art. 1878).
- La garanzia della rendita semplice non fondiaria (art. 1864).
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
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