Anticresi: consegna immobile a garanzia credito Art.1960
Definisce l'anticresi: contratto con cui il debitore consegna un immobile al creditore a garanzia; i frutti sono imputati prima agli interessi, poi al capitale.
L'anticresi è il contratto col quale il debitore o un terzo si obbliga a consegnare un immobile al creditore a garanzia del credito, affinché il creditore ne percepisca i frutti, imputandoli agli interessi, se dovuti, e quindi al capitale.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'anticresi è un contratto di garanzia reale su beni immobili. Il debitore (o un terzo) consegna un immobile al creditore, che ne percepisce i frutti – ad esempio affitti o raccolti – e li usa per coprire prima gli interessi del debito, poi ridurre il capitale. A differenza del pegno, qui il bene è immobile e il creditore non può diventarne proprietario: il patto commissorio è vietato dall’art. 1963. La durata e gli obblighi del creditore sono disciplinati dagli articoli successivi.
Quando si applica
- Un agricoltore consegna il suo terreno al creditore, che ne raccoglie i prodotti e li imputa agli interessi del prestito.
- Un proprietario di un appartamento lo dà in anticresi al creditore, che lo affitta e trattiene i canoni fino a estinzione del debito.
- Un terzo (amico o parente del debitore) consegna un immobile come garanzia per un debito altrui.
- Un creditore percepisce i frutti civili (affitti) di un immobile e li usa per pagare prima gli interessi e poi il capitale.
Cosa questo articolo non dice
- Non regola la consegna di beni mobili, che è invece oggetto del pegno (artt. 2784 ss.).
- Non consente al creditore di trattenere l’immobile oltre il termine stabilito dall’art. 1962.
- Non permette al creditore di diventare proprietario dell’immobile in caso di inadempimento: il patto commissorio è vietato dall’art. 1963.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
Copiamo questo testo dalla fonte ufficiale e lo ricontrolliamo a ogni caricamento della pagina, ma non possiamo garantire che sia completo, aggiornato o privo di errori, e non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'affidamento che vi si faccia. Una modifica può avere effetto prima che il testo coordinato la recepisca. Il testo del pubblicatore è collegato qui sotto: in caso di divergenza, fa fede quello ufficiale.
Questa pagina riporta il testo dell'art. 1960 del Codice Civile in vigore alla data indicata e ne spiega il contenuto in termini generali. Non è un parere legale e non tiene conto delle circostanze del tuo caso, che possono cambiare completamente la risposta. Per una controversia in corso, per i termini di decadenza e prima di qualsiasi iniziativa giudiziaria, rivolgiti a un avvocato.