Divieto ipoteca giudiziale su eredità: Art. 2830
Non si possono iscrivere ipoteche giudiziali sui beni dell'eredità giacente o accettata con beneficio d'inventario, neppure con sentenze anteriori.
Se l'eredità è accettata con beneficio d'inventario o se si tratta di eredità giacente, non possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditari, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Quando un debitore muore e l'eredità viene accettata con beneficio d'inventario oppure si trova nello stato di eredità giacente, i creditori non possono iscrivere ipoteche giudiziali sui beni appartenenti al defunto.
L'accettazione con beneficio d'inventario mantiene separato il patrimonio del defunto da quello dell'erede, mentre l'eredità giacente si verifica quando l'erede non ha ancora accettato e il patrimonio è affidato a un curatore. In questi casi, la legge vieta l'iscrizione di nuove ipoteche giudiziali per impedire che singoli creditori alterino la parità di trattamento durante la gestione o la liquidazione dell'attivo ereditario.
Il divieto opera anche nell'ipotesi in cui la sentenza di condanna contro il debitore fosse già stata pronunciata dal giudice prima della morte del debitore stesso.
Quando si applica
- Un creditore ottiene una sentenza favorevole prima del decesso del debitore, ma tenta di iscrivere l'ipoteca giudiziale sulla casa ereditata dopo che l'erede ha accettato con beneficio d'inventario.
- Un fornitore cerca di iscrivere un'ipoteca giudiziale su un immobile del defunto mentre il patrimonio è gestito da un curatore dell'eredità giacente.
- Un creditore personale del defunto prova a ipotecare un terreno dell'eredità durante la procedura di liquidazione dei beni ereditari.
Cosa questo articolo non dice
- Le ipoteche giudiziali già iscritte sui beni del debitore prima della sua morte, le quali conservano la loro validità e il loro grado.
- Le ipoteche volontarie concesse direttamente dal debitore quando era ancora in vita.
- L'iscrizione di ipoteche sui beni personali dell'erede distinti da quelli giunti in eredità.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
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