Cancellazione ipoteca su titoli all'ordine Art. 2887
Cancellazione dell'ipoteca a garanzia di titoli all'ordine: servono atto di consenso e titolo. Essa comporta la perdita del regresso sui giranti.
La cancellazione della ipoteca costituita a garanzia dell'obbligazione risultante da un titolo all'ordine è consentita dal creditore risultante nei registri immobiliari e l'atto di consenso deve essere presentato al conservatore insieme con il titolo, il quale è restituito dopo che il conservatore vi ha eseguito l'annotazione della cancellazione . La cancellazione dell'ipoteca importa la perdita del diritto di regresso contro i giranti anteriori alla cancellazione medesima.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Quando un'ipoteca è stata iscritta a garanzia di un debito incorporato in un titolo all'ordine, come ad esempio una cambiale ipotecaria, la sua cancellazione richiede una procedura specifica. Il consenso alla cancellazione deve provenire dal creditore che risulta registrato presso la Conservatoria dei registri immobiliari.
L'atto di consenso deve essere presentato al conservatore insieme al documento originale del titolo. Il conservatore esegue l'annotazione della cancellazione direttamente sul titolo e lo restituisce. Questa operazione produce una conseguenza diretta sulle garanzie personali: la cancellazione dell'ipoteca fa perdere al creditore il diritto di regresso nei confronti dei giranti che hanno firmato il titolo prima della cancellazione stessa.
Quando si applica
- Un debitore ha saldato integralmente una cambiale ipotecaria e presenta al conservatore l'atto di consenso del creditore unitamente al titolo cartaceo per cancellare la garanzia reale sul proprio immobile.
- Un creditore iscritto nei registri immobiliari concede l'atto di consenso per la cancellazione dell'ipoteca su un titolo all'ordine ed esibisce il titolo originale per la relativa annotazione.
- Un portatore di titolo all'ordine accetta di cancellare l'ipoteca a garanzia del credito prima di aver incassato la somma dai giranti precedenti.
Cosa questo articolo non dice
- La cancellazione dell'ipoteca ordinaria disposta con provvedimento o sentenza del giudice, regolata dall'articolo 2884.
- Le formalità generali di cancellazione per ipoteche non iscritte su titoli all'ordine, disciplinate dagli articoli 2882 e 2886.
- Le conseguenze ed i rimedi in caso di rifiuto della cancellazione da parte del conservatore, previsti dall'articolo 2888.
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