Divisione anche dopo godimento separato - Art. 714
L'Art. 714 c.c. permette la divisione anche se un coerede ha goduto separatamente dei beni, salvo usucapione per possesso esclusivo.
Può domandarsi la divisione anche quando uno o più coeredi hanno goduto separatamente parte dei beni ereditari, salvo che si sia verificata l'usucapione per effetto di possesso esclusivo.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo stabilisce che la richiesta di divisione dell'eredità è ammissibile anche quando uno o più coeredi hanno già utilizzato separatamente una parte dei beni ereditari. Questo significa che il semplice fatto di aver goduto in via esclusiva di un bene non impedisce agli altri di chiedere la divisione.
Tuttavia, l'articolo introduce un'eccezione: se il possesso esclusivo ha prodotto l'usucapione, cioè l'acquisto della proprietà per effetto del possesso continuato per il tempo previsto dalla legge, allora quel bene non fa più parte dell'eredità divisibile. L'usucapione cancella il diritto degli altri coeredi su quella porzione.
In pratica, il coerede che ha usato un bene in modo esclusivo e per lungo tempo potrebbe averne acquisito la proprietà, e in tal caso la divisione non può più riguardarlo. La norma chiarisce che il godimento separato di per sé non è un ostacolo alla divisione, ma lo diventa solo quando si è compiuta l'usucapione.
Quando si applica
- Un coerede abita da solo nell'appartamento ereditato per anni senza che gli altri vi accedano.
- Un coerede coltiva un terreno ereditario in esclusiva, ricavandone i frutti, mentre gli altri non lo utilizzano.
- Un coerede tiene un'autovettura ereditata in uso esclusivo, parcheggiandola presso la propria abitazione.
- Un coerede ha affittato a terzi una parte dell'eredità e ne ha trattenuto i canoni, senza dividere con gli altri.
- Due coeredi hanno utilizzato congiuntamente un bene, mentre un terzo coerede ne è rimasto escluso; ma la norma riguarda il godimento separato di uno o più coeredi.
Cosa questo articolo non dice
- L'articolo non specifica i termini di prescrizione per l'usucapione (tale disciplina è altrove nel codice).
- L'articolo non disciplina il caso in cui il godimento separato sia avvenuto con il consenso degli altri coeredi.
- L'articolo non stabilisce come si provi il possesso esclusivo ai fini dell'usucapione.
- L'articolo non regola la divisione quando tutti i coeredi hanno goduto separatamente di parti diverse senza possesso esclusivo di nessuno.
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