Quota debito ipotecario coerede insolvente - Art. 755
Art. 755 c.c. stabilisce che, in caso di insolvenza di un coerede, la sua quota di debito ipotecario viene ripartita proporzionalmente tra gli altri coeredi.
In caso d'insolvenza di un coerede, la sua quota di debito ipotecario è ripartita in proporzione tra tutti gli altri coeredi.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Se un coerede non è in grado di pagare la sua parte del debito ipotecario che grava sull'eredità, quel debito viene suddiviso tra gli altri coeredi in misura proporzionale alle loro quote ereditarie. L'insolvenza deve essere effettiva: il coerede non ha beni sufficienti per adempiere.
La norma si applica solo ai debiti ipotecari, non ad altri debiti ereditari come le imposte o i debiti personali del defunto. La ripartizione avviene automaticamente, senza necessità di un provvedimento giudiziale.
Quando si applica
- Tizio, Caio e Sempronio ereditano una casa con ipoteca. Tizio diventa insolvente: la sua quota del debito ipotecario viene suddivisa tra Caio e Sempronio.
- In una successione, uno dei coeredi è dichiarato fallito; la sua parte di mutuo ipotecario resta a carico degli altri.
- Due fratelli ereditano un appartamento gravato da ipoteca. Uno dei due non ha più beni e non paga; l'altro deve accollarsi anche la metà non pagata.
- Un coerede muore lasciando debiti; i suoi eredi rinunciano all'eredità, ma la sua quota di debito ipotecario viene ripartita tra i coeredi superstiti.
Cosa questo articolo non dice
- Non si applica ai debiti non ipotecari (es. debiti tributari – v. art. 752).
- Non regola la ripartizione quando nessun coerede è insolvente; in tal caso il debito è ripartito secondo le quote ereditarie normali.
- Non copre l'ipotesi in cui il coerede insolvente sia anche il debitore principale dell'ipoteca (in tal caso si applicano le norme sulla fideiussione o sul mutuo).
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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