Obbligo di rispettare i piani regolatori - Art. 869
I proprietari di immobili in comuni con piani regolatori devono osservare le prescrizioni dei piani stessi in costruzioni, riedificazioni o modificazioni.
I proprietari d'immobili nei comuni dove sono formati piani regolatori devono osservare le prescrizioni dei piani stessi nelle costruzioni e nelle riedificazioni o modificazioni delle costruzioni esistenti.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo impone ai proprietari di immobili, nei comuni dotati di piani regolatori, di rispettare le prescrizioni di quei piani in ogni intervento edilizio: nuove costruzioni, ricostruzioni o modifiche di edifici esistenti.
I piani regolatori sono strumenti urbanistici comunali che stabiliscono, tra l'altro, destinazioni d'uso, volumetrie e distanze. Questo articolo non dice nulla sulle sanzioni per la violazione; tali sanzioni sono previste da altre norme.
Quando si applica
- Un proprietario vuole costruire un nuovo edificio in un comune con piano regolatore; deve seguire le prescrizioni del piano.
- Un proprietario vuole sopraelevare la propria casa; deve rispettare i limiti di altezza stabiliti dal piano.
- Un proprietario vuole demolire e ricostruire un edificio; deve attenersi alle nuove prescrizioni del piano.
- Un proprietario vuole ampliare un garage; deve verificare la volumetria consentita dal piano.
Cosa questo articolo non dice
- Non dice cosa accade in caso di inosservanza; le sanzioni sono altrove (ad esempio art. 872).
- Non si applica in comuni sprovvisti di piano regolatore.
- Non impone l'osservanza di regolamenti edilizi diversi dal piano regolatore.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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