Divieto proprietà separata piantagioni - Art. 956
Vieta la costituzione o il trasferimento della proprietà delle piantagioni separatamente da quella del suolo; le piante appartengono al proprietario del fondo.
Non può essere costituita o trasferita la proprietà delle piantagioni separatamente dalla proprietà del suolo.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questa norma stabilisce che le piantagioni – alberi, viti, olivi e simili impianti permanenti – non possono avere un proprietario diverso da quello del terreno su cui crescono. Il principio è quello dell’accessione: tutto ciò che è piantato nel suolo diventa parte del fondo. Un atto che tenti di vendere o donare le piante conservando la nuda proprietà del terreno è nullo. Il divieto è inderogabile: le parti non possono pattuire diversamente (art. 957).
Quando si applica
- Tizio acquista un fondo già coltivato a vigneto; il precedente proprietario pretende di trattenere la proprietà delle viti – non è possibile.
- Un agricoltore vende a terzi i pioppi piantati sul suo campo senza trasferire il terreno – l’atto è nullo.
- In un contratto di compravendita, le parti separano la proprietà degli ulivi da quella del suolo – il giudice rileva l’invalidità.
- Un erede tenta di lasciare per testamento le piantagioni a un figlio e il terreno a un altro – la disposizione è inefficace.
Cosa questo articolo non dice
- Non vieta la vendita dei frutti (uva, olive, legname) una volta separati dalle piante: quei frutti sono beni mobili.
- Non impedisce di costituire un diritto di usufrutto o di locazione sulle piantagioni finché la proprietà resta unita al suolo.
- Non si applica alle colture annuali (grano, ortaggi), ma solo alle piantagioni permanenti radicate nel terreno.
- Non consente di aggirare il divieto mediante il diritto di superficie: l’art. 952 disciplina le costruzioni, non le piantagioni.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
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Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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