Costituzione a tempo determinato - Art. 953
Allo scadere del termine, il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione. Art. 953.
Se la costituzione del diritto è stata fatta per un tempo determinato, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 953 del Codice Civile si applica quando il diritto di superficie è costituito per un tempo determinato. Il diritto di superficie è il diritto di costruire e mantenere una costruzione sul suolo altrui, o di acquistare la proprietà di una costruzione già esistente separatamente dal suolo.
Se il diritto è stato concesso per una durata prestabilita, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue automaticamente. Di conseguenza, il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione, senza bisogno di alcun atto di trasferimento.
Questa disposizione riguarda solo l'ipotesi di scadenza del termine. Altre cause di estinzione del diritto di superficie sono disciplinate dall'articolo 954.
Quando si applica
- Un costruttore edifica un condominio su terreno altrui con diritto di superficie a termine. Alla scadenza, il proprietario del terreno diventa proprietario del condominio.
- Una società realizza un centro commerciale su un terreno con diritto di superficie per un numero determinato di anni. Trascorsi gli anni, il centro commerciale passa al proprietario del suolo.
- Un privato costruisce una villetta su un terreno con diritto di superficie a termine. Allo scadere, la villetta diventa di proprietà del titolare del fondo.
- Un comune concede il diritto di superficie per un periodo per la costruzione di un parcheggio. Alla fine del periodo, il parcheggio diventa del comune, proprietario del suolo.
- Una fondazione ottiene il diritto di superficie per un periodo limitato per un padiglione temporaneo. Alla scadenza, il padiglione diventa di proprietà del proprietario del terreno.
Cosa questo articolo non dice
- Il diritto di superficie a tempo indeterminato (perpetuo) – disciplinato da altra parte del codice.
- L'estinzione del diritto di superficie per cause diverse dalla scadenza del termine, come la rinuncia o la prescrizione – disciplinato da altra disposizione.
- Le costruzioni realizzate al di sotto del suolo – disciplinate da un articolo diverso.
- La proprietà separata delle piantagioni – disciplinata da altra norma.
Articoli collegati
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
Copiamo questo testo dalla fonte ufficiale e lo ricontrolliamo a ogni caricamento della pagina, ma non possiamo garantire che sia completo, aggiornato o privo di errori, e non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'affidamento che vi si faccia. Una modifica può avere effetto prima che il testo coordinato la recepisca. Il testo del pubblicatore è collegato qui sotto: in caso di divergenza, fa fede quello ufficiale.
Questa pagina riporta il testo dell'art. 953 del Codice Civile in vigore alla data indicata e ne spiega il contenuto in termini generali. Non è un parere legale e non tiene conto delle circostanze del tuo caso, che possono cambiare completamente la risposta. Per una controversia in corso, per i termini di decadenza e prima di qualsiasi iniziativa giudiziaria, rivolgiti a un avvocato.