Acueducto: cerrar y edificar sin perjuicio – Art. 560
El dueño del predio sirviente puede cerrar, cercar y edificar sobre el acueducto sin perjudicarlo ni impedir reparaciones. Art. 560.
La servidumbre de acueducto no obsta para que el dueño del predio sirviente pueda cerrarlo y cercarlo, así como edificar sobre el mismo acueducto de manera que éste no experimente perjuicio, ni se imposibiliten las reparaciones y limpias necesarias.
Texto vigente a .
Fuente: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE) (boe.es), reproducido con licencia Reuse permitted including commercial, with attribution.
Qué dice, en palabras claras
El artículo 560 del Código Civil regula lo que el dueño del predio sirviente puede hacer cuando por su terreno pasa un acueducto (una canalización para llevar agua). El predio sirviente es el terreno que soporta la servidumbre, es decir, el que deja pasar el agua del predio dominante. Aunque exista esa servidumbre, el dueño del predio sirviente conserva su derecho a cerrar, cercar e incluso edificar sobre el acueducto, siempre que esas obras no dañen el acueducto ni impidan las reparaciones y limpiezas necesarias. En otras palabras, la servidumbre no convierte el terreno en ajeno; el propietario sigue siendo dueño y puede usar su finca, pero con el límite de no perjudicar el funcionamiento del acueducto.
Cuándo se aplica
- El dueño de una finca por la que pasa una tubería de riego quiere levantar una valla metálica que cruce la tubería, sin aplastarla.
- Un propietario planea construir un cobertizo de obra encima de la canalización de agua que cruza su terreno, asegurándose de dejar acceso para futuras reparaciones.
- Alguien quiere cerrar con una puerta el paso de su finca en el punto donde el acueducto discurre bajo tierra, para evitar que entren animales.
- El dueño del predio sirviente desea hormigonar una losa para aparcar su coche sobre el acueducto, comprobando que la losa no presione la tubería.
Qué no dice este artículo
- Que el dueño del predio sirviente pueda destruir o modificar el acueducto sin consentimiento del titular de la servidumbre (esto se regula en los artículos sobre extinción de servidumbres).
- Que el dueño del predio dominante (quien recibe el agua) pueda prohibir cualquier obra del sirviente, aunque no perjudique el acueducto.
- Que el dueño del predio sirviente pueda construir sin dejar acceso para reparaciones y limpiezas.
- Que esta servidumbre permita al dueño del predio dominante entrar sin avisar a realizar obras sobre el predio sirviente.
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