Servidumbre de acueducto: continua y aparente - Art. 561
La servidumbre de acueducto se considera continua y aparente aunque el agua no fluya constantemente o se use por turnos (Art. 561 CC).
Para los efectos legales, la servidumbre de acueducto será considerada como continua y aparente, aun cuando no sea constante el paso del agua o su uso dependa de las necesidades del predio dominante, o de un turno establecido por días o por horas.
Texto vigente a .
Fuente: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE) (boe.es), reproducido con licencia Reuse permitted including commercial, with attribution.
Qué dice, en palabras claras
Este artículo aclara que, a efectos legales, una servidumbre de acueducto es continua y aparente aunque el agua no pase de forma constante. Da igual que el uso dependa de las necesidades del predio dominante o que haya un turno fijado por días u horas: la clasificación legal no cambia.
La importancia de esta regla está en que las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por prescripción (uso prolongado sin título), mientras que las discontinuas o no aparentes requieren un título escrito. Por tanto, el artículo impide que el dueño del predio sirviente se oponga alegando que el agua solo se usa a ratos.
Cuándo se aplica
- Un agricultor riega su campo con agua de una acequia que atraviesa la finca vecina solo los lunes y jueves, y el vecino niega que sea una servidumbre continua.
- Una fábrica toma agua de un arroyo para refrigeración únicamente cuando está en funcionamiento, y el propietario del terreno por donde pasa el conducto alega que el uso es intermitente.
- Varias fincas comparten un mismo acueducto con un turno establecido: cada una recibe agua dos horas al día, y una de ellas reclama que la servidumbre es continua.
- Una vivienda recibe agua de un manantial vecino mediante una tubería que solo se abre cuando el depósito está vacío, y el vecino dice que al no haber flujo constante no es servidumbre aparente.
Qué no dice este artículo
- No regula la cantidad de agua que puede extraerse (esto depende de las necesidades del predio dominante y de los títulos o costumbres locales).
- No decide si la servidumbre es forzosa o voluntaria; eso se rige por los artículos sobre servidumbres forzosas de aguas.
- No autoriza a construir un acueducto donde no existía; el derecho a imponerlo está en otros artículos del Código Civil.
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