Carichi imposti sulla proprietà in usufrutto - Art. 1009
Il proprietario paga le imposte e altri pesi durante l'usufrutto; l'usufruttuario gli deve l'interesse. Se anticipa, ha diritto al rimborso alla fine.
Al pagamento dei carichi imposti sulla proprietà durante l'usufrutto, salvo diverse disposizioni di legge, è tenuto il proprietario, ma l'usufruttuario gli deve corrispondere l'interesse della somma pagata. Se l'usufruttuario ne anticipa il pagamento, ha diritto di essere rimborsato del capitale alla fine dell'usufrutto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1009 stabilisce che, salvo diversa disposizione di legge, il proprietario è tenuto al pagamento delle imposte e degli altri carichi imposti sulla proprietà durante il periodo di usufrutto. Tuttavia, l'usufruttuario deve corrispondere al proprietario l'interesse sulla somma pagata. Se invece è l'usufruttuario a pagare per primo, ha diritto di essere rimborsato del capitale alla fine dell'usufrutto, senza interessi.
In pratica, il peso economico della tassa o del carico è diviso: il proprietario anticipa la cifra (o la sopporta se paga lui), ma l'usufruttuario contribuisce con gli interessi. Se l'usufruttuario paga direttamente, recupera l'intero importo al termine del suo diritto. La regola vale solo per i carichi sorti durante l'usufrutto, non per quelli preesistenti.
Quando si applica
- Il proprietario paga l'IMU sulla casa durante l'usufrutto; l'usufruttuario gli deve gli interessi su quella somma.
- L'usufruttuario anticipa il pagamento di una tassa sui rifiuti e, alla fine dell'usufrutto, chiede il rimborso del capitale al proprietario.
- Una contribuzione straordinaria per lavori condominiali viene imposta durante l'usufrutto; il proprietario paga, ma l'usufruttuario deve corrispondergli gli interessi.
- L'usufruttuario paga una tassa di scopo comunale imposta dopo l'inizio dell'usufrutto e si fa rimborsare l'intero importo dal proprietario alla scadenza.
Cosa questo articolo non dice
- Non regola le spese di manutenzione ordinaria (articolo 1004).
- Non riguarda le riparazioni straordinarie (articolo 1005).
- Non si applica ai carichi già esistenti prima dell'inizio dell'usufrutto.
- Non copre le passività gravanti su un'eredità in usufrutto (articolo 1010).
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