Art. 1008: Pesi annuali a carico dell'usufruttuario
L'usufruttuario è tenuto ai carichi annuali (imposte, canoni, rendite). All'inizio e alla fine si ripartiscono in proporzione.
L'usufruttuario è tenuto, per la durata del suo diritto, ai carichi annuali, come le imposte, i canoni, le rendite fondiarie e gli altri pesi che gravano sul reddito. Per l'anno in corso al principio e alla fine dell'usufrutto questi carichi si ripartiscono tra il proprietario e l'usufruttuario in proporzione della durata del rispettivo diritto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questa norma stabilisce che l'usufruttuario deve pagare, per tutta la durata del suo diritto, i carichi annuali che gravano sul reddito della cosa, come le imposte, i canoni e le rendite fondiarie.
Se l'usufrutto inizia o finisce nel corso dell'anno, i carichi di quell'anno vengono divisi tra il proprietario e l'usufruttuario in base ai mesi di durata del rispettivo diritto. La ripartizione è proporzionale, non automatica per metà.
Quando si applica
- Un usufruttuario di un terreno agricolo deve pagare l'imposta fondiaria annuale per il periodo in cui ha l'usufrutto.
- Se l'usufrutto inizia il 1° luglio, l'usufruttuario paga solo la metà delle imposte dell'anno in corso.
- Alla cessazione dell'usufrutto a settembre, il proprietario paga la parte di imposte per i mesi restanti dell'anno.
- L'usufruttuario di un appartamento locato è tenuto a pagare i canoni di locazione che costituiscono reddito del fondo.
Cosa questo articolo non dice
- Non riguarda le spese di manutenzione straordinaria (disciplinate dall'art. 1005).
- Non stabilisce chi deve pagare le imposte sulla plusvalenza al momento della vendita del bene.
- Non riguarda l'obbligo di fare l'inventario (art. 1002).
- Non copre le passività gravanti sull'eredità in usufrutto (art. 1010).
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