Imposizione di servitù dal nudo proprietario - Art. 1060
L'Art. 1060 permette al nudo proprietario di imporre servitù sul fondo senza consenso dell'usufruttuario, purché non pregiudichino l'usufrutto.
Il proprietario può, senza il consenso dell'usufruttuario, imporre sul fondo le servitù che non pregiudicano il diritto di usufrutto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Il nudo proprietario è il titolare della proprietà che ha concesso l'usufrutto a un altro soggetto (l'usufruttuario). L'usufrutto dà il diritto di godere del bene, ma non la piena proprietà. Questa norma consente al nudo proprietario di costituire servitù (diritti reali di godimento su fondi altrui, come passaggi o condutture) sul fondo senza chiedere il permesso all'usufruttuario.
L'unico limite è che la servitù non deve pregiudicare il diritto di usufrutto: non può impedire o ridurre in modo significativo l'uso che l'usufruttuario fa del bene. Se la servitù danneggia l'usufrutto, serve il consenso dell'usufruttuario oppure la servitù non è valida.
Quando si applica
- Il nudo proprietario concede un diritto di passaggio su un sentiero che attraversa il fondo, ma l'usufruttuario continua a usare l'orto senza ostacoli.
- Il nudo proprietario permette la posa di una conduttura idrica sotto il terreno, senza interferire con l'accesso o la coltivazione dell'usufruttuario.
- Il nudo proprietario costituisce una servitù di veduta su un muro, ma non modifica l'accesso all'abitazione dell'usufruttuario.
- Il nudo proprietario autorizza il passaggio di cavi elettrici aerei che non ostacolano la coltivazione del campo.
- Il nudo proprietario impone una servitù di non edificare su una parte del fondo che l'usufruttuario non utilizzava.
Cosa questo articolo non dice
- Non copre le servitù che pregiudicano l'usufrutto, ad esempio chiudere l'accesso alla casa dell'usufruttuario.
- Non copre la creazione di servitù a carico del fondo servente quando l'usufruttuario è il proprietario del fondo dominante (in tal caso serve il consenso).
- Non copre la revoca o modifica di servitù già esistenti sul fondo.
- Non copre l'imposizione di servitù che richiedono opere che danneggiano l'usufrutto, come scavare una trincea che compromette la stabilità del terreno.
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