Estinzione della servitù per confusione – Art. 1072
La servitù si estingue quando la proprietà del fondo dominante e del fondo servente si riuniscono nella stessa persona, ai sensi dell'Art. 1072 c.c.
La servitù si estingue quando in una sola persona si riunisce la proprietà del fondo dominante con quella del fondo servente.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Con la confusione, la servitù viene meno automaticamente perché il titolare del fondo dominante diventa anche proprietario del fondo servente. Non è più possibile esercitare il diritto su un bene proprio. Il principio si applica a qualsiasi tipo di servitù, purché i due fondi siano distinti prima della riunione.
La confusione può avvenire per acquisto, successione o fusione di persone giuridiche. Una volta verificatasi, la servitù si estingue senza bisogno di dichiarazione o atto formale. Se in seguito i fondi tornano a essere di proprietari diversi, la servitù non rivive automaticamente, ma deve essere ricostituita con un nuovo titolo.
Quando si applica
- Il proprietario del fondo dominante acquista per compravendita il fondo servente limitrofo.
- Per successione ereditaria, entrambi i fondi vengono assegnati allo stesso erede.
- Due società, ciascuna proprietaria di un fondo su cui grava una servitù a favore dell'altra, si fondono in una sola entità giuridica.
- Il proprietario del fondo servente diventa comproprietario del fondo dominante per usucapione.
- Un ente pubblico che possiede il fondo dominante acquista il fondo servente tramite esproprio.
Cosa questo articolo non dice
- Il semplice non uso della servitù per vent'anni, che è regolato dall'Art. 1073 (estinzione per prescrizione).
- L'impossibilità di esercitare la servitù per cause di fatto, disciplinata dall'Art. 1074.
- L'abbandono del fondo servente da parte del proprietario, che segue l'Art. 1070.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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