Abbandono del fondo servente – Art. 1070
Il proprietario del fondo servente può liberarsi dalle spese rinunziando alla proprietà a favore del dominante. La rinunzia può limitarsi a una parte del fondo.
Il proprietario del fondo servente, quando è tenuto in forza del titolo o della legge alle spese necessarie per l'uso o per la conservazione della servitù, può sempre liberarsene, rinunziando alla proprietà del fondo servente a favore del proprietario del fondo dominante. Nel caso in cui l'esercizio della servitù sia limitato a una parte del fondo, la rinunzia può limitarsi alla parte stessa.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Se il proprietario del fondo servente (il terreno su cui grava la servitù) è obbligato per legge o per contratto a sostenere le spese necessarie per usare o conservare la servitù, può liberarsi da quell'obbligo semplicemente rinunciando alla proprietà del fondo servente in favore del proprietario del fondo dominante (quello che beneficia della servitù).
La rinuncia può essere limitata alla sola parte del fondo su cui la servitù si esercita, se la servitù non interessa l'intero fondo. In pratica, si cede la proprietà di quella porzione di terreno al dominante, e da quel momento il cessante non è più tenuto alle spese.
Quando si applica
- Il vicino ha una servitù di passaggio sul tuo terreno e tu devi mantenere la strada. Puoi rinunciare alla proprietà del fondo (o della parte interessata) a favore del vicino per non pagare più le riparazioni.
- Sei proprietario di un fondo su cui insiste una servitù di acquedotto: devi pagare la manutenzione delle tubature. Rinunciando alla proprietà del fondo servente (o alla parte dov'è l'acquedotto) al dominante, ti liberi dalle spese.
- Una servitù di veduta grava su una porzione del tuo giardino. Invece di sostenere le spese per la pulizia delle finestre, puoi rinunciare a quella parte di giardino a favore del dominante.
Cosa questo articolo non dice
- Questa norma non permette di liberarsi dalle spese semplicemente smettendo di usare la servitù o abbandonando il fondo senza rinunciare formalmente alla proprietà; per l'estinzione per non uso occorre l'art. 1073.
- Non consente al dominante di obbligare il servente a rinunciare; la rinuncia è un atto volontario del solo servente.
- Non disciplina il rimborso delle spese già sostenute dal servente prima della rinuncia.
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