Rimedi per vendita parziale di cosa altrui - Art. 1480
Se la cosa venduta è solo in parte di proprietà altrui, il compratore può scegliere tra risoluzione e danni o riduzione prezzo e danni.
Se la cosa che il compratore riteneva di proprietà del venditore era solo in parte di proprietà altrui, il compratore può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno a norma dell'articolo precedente, quando deve ritenersi, secondo le circostanze, che non avrebbe acquistato la cosa senza quella parte di cui non è divenuto proprietario; altrimenti può solo ottenere una riduzione del prezzo, oltre al risarcimento del danno.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questo articolo si applica quando il compratore riteneva che l'intera cosa fosse di proprietà del venditore, ma in realtà una parte appartiene a un terzo.
Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno, se avrebbe rifiutato l'acquisto senza quella parte. In caso contrario, può solo ottenere una riduzione del prezzo oltre al risarcimento del danno, determinato secondo l'articolo 1479.
Quando si applica
- Acquisto di un appartamento e si scopre che una stanza è di proprietà del vicino.
- Acquisto di un'auto usata e il motore risulta di proprietà di un terzo.
- Acquisto di un terreno e una striscia di confine è di proprietà del comune.
- Acquisto di un'opera d'arte composta da più parti e una parte non è del venditore.
Cosa questo articolo non dice
- Non si applica quando il compratore sapeva che la cosa era parzialmente altrui (mala fede).
- Non si applica ai vizi occulti della cosa, regolati dall'articolo 1490.
- Non si applica all'evizione totale, che è disciplinata dall'articolo 1483.
- Non si applica se la cosa è gravata da garanzie reali o altri vincoli, regolati dall'articolo 1482.
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