Art. 2677 Orario domande trascrizione e iscrizione
L'art. 2677 vieta al conservatore di ricevere domande di trascrizione o iscrizione fuori dagli orari di apertura al pubblico, determinati dalla legge.
Il conservatore non può ricevere alcuna domanda di trascrizione o di iscrizione fuorché nelle ore, determinate dalla legge, nelle quali l'ufficio è aperto al pubblico .
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 2677 del Codice Civile impone al conservatore dei registri immobiliari di non accettare domande di trascrizione o iscrizione al di fuori degli orari di apertura dell'ufficio al pubblico, così come stabiliti dalla legge. Questo significa che chiunque voglia presentare una domanda deve farlo durante l'orario di ufficio determinato dalle disposizioni vigenti.
La norma non indica gli orari concreti, ma rinvia alle leggi che regolano l'apertura al pubblico degli uffici del conservatore. La violazione di questo divieto da parte del conservatore potrebbe comportare conseguenze, ma l'articolo non specifica sanzioni.
In pratica, per presentare validamente una domanda di trascrizione o iscrizione è necessario recarsi presso l'ufficio del conservatore negli orari stabiliti. Non è possibile presentare la domanda in altri momenti, neppure se il conservatore è presente.
Quando si applica
- Una persona arriva all'ufficio del conservatore dopo l'orario di chiusura e il conservatore rifiuta di ricevere la sua domanda di trascrizione.
- Un notaio cerca di presentare una domanda di iscrizione ipotecaria durante la pausa pranzo, quando l'ufficio è chiuso al pubblico, e la domanda viene respinta.
- Un avvocato invia un messaggio di posta elettronica con una domanda di trascrizione fuori orario, ma il conservatore non la accetta perché la legge richiede la presentazione fisica negli orari di apertura.
- Un cittadino si presenta la mattina presto prima dell'apertura ufficiale e il conservatore non può ricevere la domanda.
- Una domanda presentata tramite un servizio di consegna dopo l'orario di chiusura viene rifiutata.
Cosa questo articolo non dice
- L'articolo non stabilisce gli orari specifici di apertura: questi sono determinati da altre leggi o regolamenti.
- Non riguarda la validità della trascrizione o iscrizione in sé se la domanda è stata accettata fuori orario, ma solo il dovere del conservatore di rifiutarla.
- Non si applica ad altri tipi di registrazioni, come quelle commerciali o anagrafiche, ma solo alla pubblicità immobiliare gestita dal conservatore dei registri immobiliari.
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