Revocazione donazione: effetti verso terzi - Art. 808
La revocazione non pregiudica i terzi acquirenti prima della domanda. Il donatario che ha costituito diritti reali deve indennizzare il donante.
La revocazione per ingratitudine o per sopravvenienza di figli non pregiudica i terzi che hanno acquistato diritti anteriormente alla domanda, salvi gli effetti della trascrizione di questa. Il donatario, che prima della trascrizione della domanda di revocazione ha costituito sui beni donati diritti reali che ne diminuiscono il valore, deve indennizzare il donante della diminuzione di valore sofferta dai beni stessi.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 808 del Codice Civile stabilisce che la revocazione di una donazione per ingratitudine o per sopravvenienza di figli non danneggia i terzi che hanno comprato o ottenuto diritti sui beni donati prima che il donante presentasse la domanda di revocazione. Questo vale anche se il terzo ha acquistato in buona fede.
Il donatario, invece, se prima della trascrizione della domanda di revocazione ha costituito diritti reali (come un'ipoteca o un usufrutto) che riducono il valore dei beni, deve risarcire il donante per la perdita di valore subita. La trascrizione della domanda di revocazione può comunque produrre effetti verso i terzi secondo le regole generali della trascrizione.
Quando si applica
- Tizio dona un appartamento a Caio. Caio, prima che Tizio chieda la revocazione per ingratitudine, vende l'appartamento a Sempronio. Sempronio è protetto, la revocazione non lo tocca.
- Caio dona un terreno a Mevia. Mevia, prima della trascrizione della domanda di revocazione per sopravvenienza di figli, concede un'ipoteca sul terreno a una banca. Mevia deve indennizzare Caio per la diminuzione di valore del terreno.
- Tizio dona una casa a Caio. Caio, prima della domanda di revocazione, concede un diritto di abitazione a un terzo. Il terzo è protetto se ha acquistato il diritto prima della domanda.
- Il donante presenta domanda di revocazione per ingratitudine. Il donatario, dopo la domanda ma prima della trascrizione, vende il bene a un terzo. Il terzo non è protetto dall'articolo 808, perché ha acquistato dopo la domanda.
Cosa questo articolo non dice
- Non disciplina gli effetti della revocazione tra donante e donatario (articolo 807).
- Non elenca le cause di revocazione (articoli 801 e 803).
- Non specifica il termine per esercitare l'azione di revocazione (articolo 802).
- Non regola la responsabilità per vizi della cosa donata (articolo 798).
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