Ricomposizione di piccoli appezzamenti - Art. 849
Il proprietario può chiedere il trasferimento forzoso a pagamento dei micro-terreni altrui compresi nel suo fondo, per migliorarne la gestione colturale.
Indipendentemente dalla formazione del consorzio previsto dall'articolo seguente, il proprietario di terreni entro i quali sono compresi appezzamenti appartenenti ad altri, di estensione inferiore alla minima unità colturale, può domandare che gli sia trasferita la proprietà di questi ultimi, pagandone il prezzo, allo scopo di attuare una migliore sistemazione delle unità fondiarie. In caso di contrasto decide l'autorità giudiziaria, sentite le associazioni professionali circa la sussistenza delle condizioni che giustificano la richiesta di trasferimento.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Quando un terreno agricolo ne circonda o contiene al suo interno altri più piccoli appartenenti a proprietari diversi, chi possiede la proprietà principale può domandare il trasferimento a proprio favore di tali porzioni di terra. La norma mira ad attuare una migliore organizzazione delle unita fondiarie, evitando che la frammentazione dei campi ostacoli lo sfruttamento agricolo.
Il trasferimento della proprietà comporta l'obbligo di pagare il prezzo dell'appezzamento al titolare uscente. La richiesta è consentita soltanto se la dimensione del terreno da acquisire è inferiore alla minima unità colturale, ossia all'estensione minima definita per garantire una lavorazione agricola autonoma e redditizia.
Se i proprietari non trovano un accordo, la decisione viene affidata all'autorità giudiziaria. Il giudice valuta la sussistenza dei presupposti dopo aver sentito le associazioni professionali del settore.
Quando si applica
- Un agricoltore intende incorporare un piccolo fazzoletto di terra altrui situato all'interno della propria azienda agricola e non autonomamente coltivabile.
- Un proprietario terriero chiede di acquistare una porzione di terreno altrui sotto la minima unità colturale inglobata nei propri confini per unificare i campi.
- Controversia tra confinanti sul valore di vendita di un piccolo lotto di terra intercluso per il quale è stato chiesto il trasferimento coattivo.
Cosa questo articolo non dice
- Acquisto coattivo di appezzamenti di terreno che superano la dimensione della minima unità colturale.
- Ottenimento del solo diritto di passaggio o servitù sul terreno del vicino.
- Espropriazione di beni per finalità di interesse pubblico o storico-artistico.
Questa è la legge. Risolviamo il tuo problema.
Racconta cosa sta succedendo. Un mediatore neutrale ascolta la tua versione e quella dell'altra parte, e vi accompagna a un accordo scritto. Nella configurazione avanzata puoi chiedere che la decisione sia motivata sul Codice Civile italiano.
Oppure apri direttamente una sessione e invita l'altra parte.
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