Erhaltungskosten bei Vorerbschaft: § 2124
Der Vorerbe trägt gewöhnliche Erhaltungskosten; außergewöhnliche kann er aus der Erbschaft bestreiten, der Nacherbe ersetzt sie bei Eintritt der Nacherbfolge.
- (1) Der Vorerbe trägt dem Nacherben gegenüber die gewöhnlichen Erhaltungskosten.
- (2) Andere Aufwendungen, die der Vorerbe zum Zwecke der Erhaltung von Erbschaftsgegenständen den Umständen nach für erforderlich halten darf, kann er aus der Erbschaft bestreiten. Bestreitet er sie aus seinem Vermögen, so ist der Nacherbe im Falle des Eintritts der Nacherbfolge zum Ersatz verpflichtet.
Textfassung in Kraft am .
Quelle: Gesetze im Internet — Bundesministerium der Justiz / juris GmbH (gesetze-im-internet.de), wiedergegeben unter der Lizenz Open (Bundesrecht, no formally named licence).
Was die Vorschrift wirklich sagt
Der Vorerbe ist der vorläufige Erbe, der Nacherbe erbt später. Gewöhnliche Erhaltungskosten – kleine Reparaturen, regelmäßige Wartung – trägt der Vorerbe selbst. Außergewöhnliche Erhaltungskosten, die der Vorerbe den Umständen nach für erforderlich halten darf, kann er aus dem Nachlass bezahlen. Zahlt er sie aus eigenem Vermögen, muss der Nacherbe ihm das ersetzen, sobald die Nacherbfolge eintritt. Entscheidend ist die Unterscheidung zwischen gewöhnlich und außergewöhnlich, nicht zwischen notwendig und nützlich.
Wann sie gilt
- Der Vorerbe lässt die jährliche Heizungswartung im geerbten Haus durchführen – gewöhnliche Kosten, die er selbst trägt.
- Nach einem Sturm repariert der Vorerbe das undichte Dach – er darf die Kosten aus der Erbschaft nehmen.
- Der Vorerbe bezahlt eine neue Regenrinne aus eigener Tasche; nach seinem Tod verlangt der Nacherbe Ersatz – der Nacherbe muss zahlen, da es sich um eine außergewöhnliche Maßnahme handelte.
- Der Vorerbe streicht die Fassade neu – gewöhnliche Instandhaltung, keine Erstattung.
- Der Vorerbe erneuert die veraltete Elektrik – er kann die Kosten aus dem Nachlass decken.
Was dieser Paragraf nicht sagt
- Verbesserungen wie ein Balkonanbau – das regelt § 2125 (Verwendungen).
- Sofortige Ersatzforderung des Nacherben während der Vorerbschaft – die Erstattungspflicht entsteht erst beim Eintritt der Nacherbfolge.
- Abzug gewöhnlicher Erhaltungskosten vom Nachlass – diese trägt der Vorerbe selbst.
- Kosten, die der Vorerbe für erforderlich halten durfte, aber tatsächlich nicht erforderlich waren – die Beurteilung liegt im Ermessen des Vorerben.
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