Contenuto del diritto di servitù prediale - Art. 1027
La servitù prediale è un peso imposto su un fondo (servente) per l'utilità di un altro fondo (dominante) di diverso proprietario. Art. 1027.
La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1027 definisce il contenuto della servitù prediale: un peso (un vincolo) imposto su un fondo (detto servente) a vantaggio di un altro fondo (detto dominante) appartenente a un diverso proprietario.
Il peso può essere negativo (obbligo di non fare, come non sopraelevare) o positivo (obbligo di sopportare, come il passaggio di persone o acque). L'utilità deve essere a favore del fondo dominante, non del proprietario personalmente.
Quando si applica
- Il proprietario di un fondo senza sbocco sulla strada pubblica esercita il passaggio sul fondo vicino (servitù di passaggio).
- Il proprietario di un fondo a monte convoglia le acque attraverso il fondo a valle (servitù di acquedotto).
- Il proprietario di un fondo non può costruire oltre una certa altezza per non togliere luce al vicino (servitù di non sopraelevare).
- Il proprietario deve permettere l'appoggio di una costruzione del vicino al proprio muro (servitù di appoggio).
- Il proprietario deve consentire il passaggio di tubi di scarico dalla proprietà vicina (servitù di scarico).
Cosa questo articolo non dice
- Alcuni credono che l'art. 1027 stabilisca come si costituisce una servitù, ma ciò è regolato dagli artt. 1031-1032.
- Altri lo confondono con l'usufrutto (artt. 1020-1026) o con l'uso e l'abitazione (artt. 1021-1025).
- Non sono disciplinate le prestazioni accessorie (art. 1030).
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