Obbligatorietà atti dell'amministratore (Art. 1133)
I provvedimenti presi dall'amministratore nei suoi poteri sono obbligatori per i condomini, che possono ricorrere all'assemblea o all'autorità giudiziaria.
I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del ricorso all'autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall'art. 1137.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Questa norma stabilisce l'obbligatorietà delle decisioni prese dall'amministratore di condominio per tutti i condomini, a condizione che tali atti siano assunti nell'ambito dei poteri stabiliti dalla legge o dal regolamento.
Qualora un condomino intenda contestare una disposizione dell'amministratore, la disposizione prevede la possibilità di proporre ricorso all'assemblea condominiale affinché riesamini la questione.
L'eventuale ricorso interno all'assemblea non pregiudica il diritto di adire l'autorità giudiziaria, osservando le condizioni e i termini stabiliti dall'art. 1137.
Quando si applica
- L'amministratore impone il rispetto degli orari d'uso delle parti comuni e un condomino contesta il divieto.
- Un residente richiede il riesame in assemblea di una disposizione dell'amministratore sulla gestione degli spazi comuni.
- Un condomino decide di impugnare davanti al giudice un provvedimento dell'amministratore ai sensi dell'art. 1137.
Cosa questo articolo non dice
- L'impugnazione delle delibere votate direttamente dall'assemblea anziché dall'amministratore, disciplinata dall'art. 1137.
- L'elenco analitico dei compiti ordinarie dell'amministratore di condominio.
- La disciplina sulla nomina o sulla revoca dell'incarico di amministratore.
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