Rendita fondiaria e rendita semplice - Art. 1863
Art. 1863 c.c. definisce la rendita fondiaria come costituita da alienazione di immobile e la rendita semplice come costituita da cessione di capitale.
È fondiaria la rendita costituita mediante alienazione di un immobile. È semplice quella costituita mediante cessione di un capitale.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 1863 del Codice Civile definisce due tipi di rendita in base al modo di costituzione.
La rendita fondiaria è quella costituita mediante alienazione di un immobile: chi trasferisce la proprietà di un immobile riceve una rendita periodica.
La rendita semplice è invece costituita mediante cessione di un capitale: chi dà una somma di denaro riceve una rendita.
Quando si applica
- Un proprietario vende un terreno e in cambio ottiene una rendita vitalizia.
- Una persona investe una somma di denaro (capitale) e riceve una rendita fissa.
- Un genitore trasferisce un immobile a un figlio in cambio di una rendita periodica.
- Un risparmiatore versa un capitale a una banca e ottiene una rendita semplice.
Cosa questo articolo non dice
- Non tratta della garanzia della rendita (art. 1864).
- Non disciplina il diritto di riscatto (art. 1865).
- Non si applica alle rendite dello Stato (art. 1871).
- Non copre le altre prestazioni perpetue (art. 1869).
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