Sentenze su titoli non trascritti (Art. 2686)
Sentenze che acquistano, modificano o estinguono diritti (art. 2684 nn.1-2) da titolo non trascritto vanno trascritte (art. 2644).
Devono essere trascritte, agli effetti dell'art. 2644, le sentenze da cui risulta acquistato, modificato o estinto uno dei diritti indicati dai numeri 1 e 2 dell'art. 2684 in forza di un titolo non trascritto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 2686 del Codice Civile impone la trascrizione delle sentenze da cui risulta acquistato, modificato o estinto uno dei diritti indicati nei numeri 1 e 2 dell'articolo 2684, quando tale effetto si verifica in forza di un titolo non trascritto.
La trascrizione è necessaria affinché la sentenza produca gli effetti previsti dall'articolo 2644. Senza di essa, la sentenza non può essere fatta valere contro i terzi che abbiano trascritto un atto successivo.
Il titolo non trascritto è il documento (ad esempio un contratto) che ha dato origine al diritto, ma che non è stato registrato. La sentenza, quindi, supplisce alla mancata trascrizione del titolo.
Quando si applica
- Una sentenza che ha per effetto l'acquisto della proprietà di un immobile, in forza di un contratto di compravendita non trascritto.
- Una sentenza che modifica un diritto di usufrutto su un fondo, in base a un atto di donazione non trascritto.
- Una sentenza che estingue una servitù di passaggio, conseguente a un accordo tra le parti non trascritto.
- Una sentenza che accerta la risoluzione di un contratto preliminare non trascritto e dispone il trasferimento della proprietà.
Cosa questo articolo non dice
- Sentenze che dichiarano la nullità di un contratto già trascritto.
- Sentenze di mero accertamento dell'esistenza di un diritto, senza che vi sia un titolo non trascritto.
- Sentenze che riguardano diritti diversi da quelli indicati nei numeri 1 e 2 dell'art. 2684 (es. diritti di credito).
- Sentenze basate su un titolo che è stato regolarmente trascritto prima della sentenza.
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