Indennità per innesto nel muro sul confine - Art. 876
Per innestare un capo del proprio muro in un muro sul confine, il vicino non deve renderlo comune (art.874) ma pagare un'indennità per l'innesto.
Se il vicino vuole servirsi del muro esistente sul confine solo per innestarvi un capo del proprio muro, non ha l'obbligo di renderlo comune a norma dell'art. 874, ma deve pagare un'indennità per l'innesto.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Se un vicino vuole attaccare la propria parete a un muro già esistente sul confine, limitandosi a inserirvi l'estremità del suo muro, non è obbligato a rendere quel muro comune (come invece prevede l'articolo 874 per chi ne vuole usare l'intera facciata). Deve però pagare un'indennità per l'innesto.
L'articolo vale solo per l'operazione di 'innesto', cioè l'incastro di un capo del nuovo muro nel muro preesistente. Se il vicino intende appoggiarvi travi o catene, o innalzarlo, o usarlo per tutta la lunghezza, si applicano altre norme (artt. 884, 885, 874).
Quando si applica
- Costruisci una nuova casa e la parete laterale termina contro il muro di confine già eretto dal vicino: inserisci la testata del tuo muro nel suo.
- Il tuo terreno confina con un muro di cinta del vicino e vuoi appoggiare la tua recinzione esattamente a quel muro, innestandovi un'estremità.
- Ristrutturi un edificio e la nuova muratura deve collegarsi a un muro divisorio esistente, limitandosi a incastrarvi un solo lato.
- Aggiungi un ampliamento che si innesta a un muro sul confine esistente, senza richiedere la comproprietà dell'intero muro.
Cosa questo articolo non dice
- Se il vicino vuole utilizzare l'intera facciata del muro come parete portante del proprio edificio (non solo inserire un'estremità): regolato dall'art. 874 (comunione forzosa del muro sul confine).
- Se il muro non si trova esattamente sul confine ma all'interno del fondo del vicino: regolato dall'art. 875 (comunione forzosa del muro non sul confine).
- Se il vicino vuole appoggiare travi o catene nel muro comune senza innestarvi un muro: regolato dall'art. 884.
- Se il vicino costruisce una parete parallela e distante dal muro sul confine: si applicano le distanze minime (art. 873) e non l'innesto.
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