Acquisto di terreno distaccato da fiume Art. 944
Il proprietario del fondo che riceve la parte staccata da un fiume ne acquista la proprietà, ma deve pagare un'indennità limitata al maggior valore.
Se un fiume o torrente stacca per forza istantanea una parte considerevole e riconoscibile di un fondo contiguo al suo corso e la trasporta verso un fondo inferiore o verso l'opposta riva, il proprietario del fondo al quale si è unita la parte staccata ne acquista la proprietà. Deve però pagare all'altro proprietario un'indennità nei limiti del maggior valore recato al fondo dall'avulsione.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
L'articolo 944 del Codice Civile disciplina l'avulsione, cioè quando un fiume o torrente, con una forza improvvisa, stacca una parte considerevole e riconoscibile di un fondo (terreno) e la trasporta su un fondo inferiore o sulla riva opposta. In questo caso, il proprietario del fondo che riceve la parte staccata ne diventa automaticamente proprietario.
Tuttavia, il nuovo proprietario deve pagare un'indennità all'ex proprietario del terreno distaccato. L'indennità non è pari al valore della parte staccata, ma è limitata al maggior valore che l'avulsione ha apportato al fondo ricevente. Se la parte staccata non aumenta il valore del fondo, l'indennità non è dovuta.
Quando si applica
- Una piena improvvisa di un fiume stacca un pezzo di vigneto e lo deposita nel campo del vicino a valle.
- Una frana di un torrente asporta un tratto di prato con un recinto riconoscibile e lo sposta sulla riva opposta.
- Un'alluvione repentina stacca un angolo di un orto con un capanno e lo lascia sul fondo del proprietario a valle.
- Un torrente montano, durante un temporale, strappa una porzione di bosco con alberi e la trasporta su un fondo inferiore.
- Una corrente improvvisa distacca un pezzo di terreno coltivato con un campo di grano e lo unisce al fondo del vicino a monte.
Cosa questo articolo non dice
- L'accumulo graduale di terra o sabbia portato dalla corrente (alluvione), che è regolato dall'articolo 941.
- Il caso in cui la parte staccata non sia riconoscibile o non sia considerevole; in tal caso si applicano altre norme sulla unione e commistione (articoli 939 e seguenti).
- La formazione di nuove isole nel fiume o l'abbandono dell'alveo, disciplinati dagli articoli 945 e 946.
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