Vermutung gleicher Anteile § 742
Nach § 742 BGB wird bei einer Bruchteilsgemeinschaft im Zweifel vermutet, dass jedem Teilhaber ein gleicher Anteil zusteht.
Im Zweifel ist anzunehmen, dass den Teilhabern gleiche Anteile zustehen.
Textfassung in Kraft am .
Quelle: Gesetze im Internet — Bundesministerium der Justiz / juris GmbH (gesetze-im-internet.de), wiedergegeben unter der Lizenz Open (Bundesrecht, no formally named licence).
Was die Vorschrift wirklich sagt
Die Vorschrift des § 742 BGB gilt für die Gemeinschaft nach Bruchteilen (§ 741 BGB). Sie bestimmt, dass im Zweifel gleiche Anteile der Teilhaber anzunehmen sind.
Das bedeutet: Wenn mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer Sache sind und die Größe ihrer Anteile nicht festgelegt ist, wird vermutet, dass jeder den gleichen Anteil hat.
Die Vermutung kann durch eine abweichende Vereinbarung oder durch andere Umstände widerlegt werden. Die Beweislast liegt bei dem, der ungleiche Anteile geltend macht.
Wann sie gilt
- Zwei Freunde kaufen gemeinsam ein Auto, ohne die Anteile zu vereinbaren. Bei Streit wird nach § 742 BGB vermutet, dass jeder die Hälfte hat.
- Mehrere Geschwister erben ein Haus und teilen die Erbengemeinschaft nicht auf. Im Zweifel haben sie gleiche Anteile an dem Haus.
- Nachbarn teilen sich einen Garten, der auf ihrem gemeinsamen Grundstück liegt. Wenn keine Nutzungsvereinbarung getroffen wurde, gilt die Vermutung gleicher Anteile.
- Eine Gruppe von Investoren erwirbt ein Grundstück als Miteigentümer, ohne Quoten festzulegen. § 742 BGB legt nahe, dass jeder den gleichen Anteil hält.
Was dieser Paragraf nicht sagt
- Die Regelung gilt nicht für die Auseinandersetzung der Gesellschaft (vgl. § 740b BGB).
- Sie regelt nicht die Verteilung der Früchte oder die Nutzungsbefugnis (dazu § 743 BGB).
- Sie betrifft nicht die Verwaltung und Benutzung der gemeinschaftlichen Sache (dazu §§ 744-745 BGB).
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