Servitù per destinazione del padre di famiglia – Art. 1062
Quando due fondi un tempo uniti vengono separati senza disposizioni, se il proprietario ha lasciato segni di servitù, essa è stabilita. Art. 1062
La destinazione del padre di famiglia ha luogo quanto consta, mediante qualunque genere di prova, che due fondi, attualmente divisi, sono stati posseduti dallo stesso proprietario, e che questi ha posto o lasciato le cose nello stato dal quale risulta la servitù. Se i due fondi cessarono di appartenere allo stesso proprietario, senza alcuna disposizione relativa alla servitù, questa s'intende stabilita attivamente e passivamente a favore e sopra ciascuno dei fondi separati.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
La 'destinazione del padre di famiglia' è un modo di costituzione della servitù che non richiede un atto scritto. Si basa sul comportamento del proprietario che, quando possedeva entrambi i fondi, ha messo o lasciato le cose in modo tale da rivelare l'esistenza di una servitù.
Se i due fondi vengono successivamente separati (ad esempio venduti a persone diverse) senza che l'atto di separazione contenga alcuna disposizione sulla servitù, questa si considera automaticamente stabilita: il fondo che beneficiava della situazione diventa il fondo dominante, e l'altro il fondo servente. La servitù sussiste in capo a entrambi i fondi separati.
Quando si applica
- Un proprietario ha un terreno con un sentiero che collega due parti. Poi vende una parte senza menzionare il sentiero. Il sentiero rimane come servitù di passaggio.
- Un proprietario ha un canale di scolo che attraversa due campi. Poi dona un campo senza parlare dello scolo. Lo scolo continua.
- Un proprietario costruisce un muro di sostegno che beneficia un fondo a scapito dell'altro. Poi aliena uno dei fondi. Il muro rimane.
- Un proprietario lascia che l'acqua piovana cada da un tetto sull'altro fondo. Poi vende il fondo con il tetto. La servitù di stillicidio si considera stabilita.
- Un proprietario ha una servitù di veduta (finestra sul vicino) e poi separa i fondi. La veduta rimane.
Cosa questo articolo non dice
- Servitù costituite per contratto o testamento (richiedono un titolo espresso).
- Servitù coattive, come il passaggio coattivo (art. 1051), che hanno regole proprie.
- Situazioni in cui i due fondi non sono mai stati uniti sotto lo stesso proprietario.
- Casi in cui l'atto di separazione contiene una disposizione contraria o diversa sulla servitù.
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