Esercizio conforme al titolo o al possesso Art. 1065
L'art. 1065: la servitù va esercitata secondo titolo o possesso; in dubbio, si interpreta per soddisfare il fondo dominante col minor aggravio del servente.
Colui che ha un diritto di servitù non può usarne se non a norma del suo titolo o del suo possesso. Nel dubbio circa l'estensione e le modalità di esercizio, la servitù deve ritenersi costituita in guisa da soddisfare il bisogno del fondo dominante col minor aggravio del fondo servente.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Chi ha una servitù (ad esempio un diritto di passaggio) può esercitarla solo nei limiti stabiliti dal titolo che l'ha creata (contratto, testamento, ecc.) o, se il titolo manca o è ambiguo, nei limiti del possesso continuato e pacifico.
Se c'è incertezza su quanto ampia sia la servitù o su come si può usare, la legge presume che la servitù sia stata costituita in modo da soddisfare le necessità del fondo dominante con il minimo aggravio possibile per il fondo servente.
In pratica, chi usa la servitù non può pretendere un uso più ampio di quello strettamente necessario né può aggravare la situazione del proprietario del fondo servente se non previsto dal titolo.
Quando si applica
- Il proprietario di un fondo con servitù di passaggio vuole allargare la strada per far passare macchine agricole più grandi di quanto consentito dal titolo.
- Un vicino ha una servitù di veduta, ma inizia a costruire una finestra più grande di quella originariamente prevista.
- Il titolare di una servitù di acquedotto vuole aumentare il diametro dei tubi per irrigare più terreni.
- Dubbio se la servitù di passaggio permette anche il transito con veicoli a motore o solo a piedi.
- Il possessore di una servitù apparente (es. una strada) la esercita da anni in un certo modo e il titolo è andato perduto.
Cosa questo articolo non dice
- La costituzione della servitù (disciplinata dagli artt. 1058 e seguenti).
- L'estinzione della servitù per prescrizione (art. 1073) o per confusione (art. 1072).
- La possibilità di trasferire la servitù in luogo diverso (art. 1068).
- La distinzione tra servitù apparenti e non apparenti (art. 1061).
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