Obblighi del colono: lavoro e custodia (Art. 2167)
Art. 2167: obblighi del colono: lavorare secondo direttive, custodire il fondo, mantenerlo produttivo, e custodire con diligenza le cose affidate.
Il colono deve prestare il lavoro proprio secondo le direttive del concedente e le necessità della coltivazione. Egli deve custodire il fondo e mantenerlo in normale stato di produttività; deve altresì custodire e conservare le altre cose affidategli dal concedente con la diligenza del buon padre di famiglia.
Testo in vigore al .
Fonte: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato (normattiva.it), riprodotto con licenza CC BY 4.0.
Cosa dice, in parole semplici
Il colono (mezzadro) deve lavorare personalmente seguendo le istruzioni del concedente (proprietario) e le esigenze della coltivazione. Deve inoltre custodire il fondo e mantenerlo in normale produttività, e conservare con la diligenza del buon padre di famiglia gli attrezzi, gli animali e gli altri beni che il concedente gli affida.
La diligenza del buon padre di famiglia è lo standard di cura ordinaria: non basta non danneggiare, occorre prevenire i danni prevedibili. Se il colono viola questi obblighi, il concedente può chiedere lo scioglimento del contratto (art. 2159) o il risarcimento, ma la norma stessa non fissa sanzioni.
Quando si applica
- Il colono si rifiuta di seguire le indicazioni del concedente sulla semina o sulla concimazione.
- Il colono abbandona il fondo per mesi, lasciandolo incolto e infestato da erbacce.
- Il colono rompe per incuria un trattore affidatogli dal concedente e non lo fa riparare.
- Il colono usa il fienile come deposito personale senza autorizzazione, impedendo la conservazione del raccolto.
- Il colono non provvede alla manutenzione dei canali di irrigazione, riducendo la resa del fondo.
Cosa questo articolo non dice
- Non copre l'obbligo del colono di pagare un canone d'affitto: il rapporto è di mezzadria, non di locazione.
- Non stabilisce come dividere i prodotti tra concedente e colono: lo fa l'art. 2156 (vendita dei prodotti).
- Non disciplina la durata del contratto: è regolata dall'art. 2165.
- Non si occupa degli obblighi del concedente: quei doveri sono elencati nell'art. 2166.
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